Выбор между 'плохо' и 'очень плохо' - любимая игра российского инвестора!
⚠️ Дисклеймер Эта статья — не руководство по превращению вашей подушки безопасности в финансовую грелку. Если после прочтения вы решите заложить пресловутый бабушкин сервиз ради покупки валюты или вложиться в квартиру на Крайнем Севере — мы предупреждали. Подпишитесь, чтобы не пропустить, как мы сводим мосты между вашими мечтами и реальностью, только не забывайте, что окончательные решения всегда только за вами!
Кризис близко! Или как выбрать между молотом и наковальней.
Вы когда-нибудь задумывались, почему российский инвестор похож на героя
фильма ужасов? Он бежит от инфляции, спотыкается о санкции, а в конце
пути его ждёт выбор: прыгнуть в долларовый лифт или застрять в ипотечной шахте. Добро пожаловать в мир, где:
- Доллар — это не валюта, а коллекционная карточка с надписью «Надеюсь, не проиграю».
- Недвижимость — игра в «Монополию», где вместо фишек — ваши нервы, а вместо отелей — кредитные договоры.
- Кризис — единственное, что растёт быстрее, чем ваше желание всё бросить и уехать в тайгу.
«Российский инвестор: когда твоя стратегия — это молитва, Excel-таблица и бутылка валерьянки».
🔥 А теперь стоп!
Подписался на канал? Получи нашу вечную признательность и бонус: подробнее в описании канала на нашей странице Дзен! Канал "🔥FIRE, штопаный рубль" - хватит штопать, пора заколачивать!
Доллар: валюта или билет в один конец?
Покупка долларов — это как встреча с бывшей: вроде знаешь, чем всё закончится, но надеешься на чудо.
Правила игры:
- Курс — это рулетка.
- Сегодня вы герой, купивший по 60. Завтра — лузер, наблюдающий, как курс ползёт к 200, а ваши сбережения — к нулю.
- Совет гуру:
- Храните доллары в трёх местах: под матрасом, в банке и в облачном кошельке. Если что — хотя бы матрас пригодится для ночлега (зачем другие два места придумайте сами).
- Доллар vs инфляция.
- Рубль падает? Доллар растёт! Но только если вы не забыли, что яйца тоже дорожают, а зарплата — не индексируется.
- Пример из жизни:
- Алёна В. купила $5000 в 2020-м. В 2023-м она богаче на 20%, но беднее на 50%, потому что хлеб теперь стоит как чёрная икра.
«Доллары — это как ёжик в тумане: вроде есть, но непонятно, куда бежит».
Серьёзные выводы №1: Что выбрать, если кризис уже стучит в дверь
- Доллар — не панацея.
- Плюсы: Ликвидность, защита от инфляции, возможность быстрого выхода.
- Минусы: Курсовая волатильность, риск девальвации, зависимость от внешней политики.
- Что делать: Держите не более 30% сбережений в валюте. Остальное — в активах, которые приносят доход (акции, облигации).
- Недвижимость — долгая игра.
- Плюсы: Физический актив, потенциальный рост цены, арендный доход.
- Минусы: Низкая ликвидность, высокие налоги, риск обесценивания.
- Что делать: Покупайте только при наличии минимум 40% собственных средств. Ищите объекты в развивающихся районах — там шанс роста выше.
Недвижимость: дом там, где ваш кредит
Покупка квартиры в кризис — это как женитьба во время цунами. Романтично? Да. Безопасно? Нет.
Правила игры:
1. Ипотека: кредит на 20 лет или пожизненный контракт?
- Сценарий мечты:
- Вы сдаёте квартиру и живёте на проценты.
- Реальность: арендаторы разводят грибок, а банк требует платить даже за него. Если ставка выше 15%, считайте, что вы не покупаете жильё, а спонсируете яхту банкира.
2. Ликвидность — миф, как снежный человек.
Хотите продать квартиру в кризис? Готовьтесь к тому, что её оценят в два раза дешевле, а покупатель попросит «ещё скидочку».
История из жизни:
Игорь П. купил студию за 10 млн, а через год кризиса её цена упала до 6 млн. Теперь он называет её своим "цифровым активом" и ждёт, когда метавселенная станет реальной.
«Недвижимость в кризис — это как зонтик с дырками: вроде защищает, но всё равно промокаешь»
Серьёзные выводы №2: Как не потерять всё
- Диверсификация — ваш друг.
- Не кладите все яйца в одну корзину. Разделите капитал, например:
- 30% — валюта (доллар, евро).
- 30% — недвижимость или биржевые фонды недвижимости.
- 20% — акции и облигации.
- 20% — наличные для форс-мажоров.
- Считайте риски, а не только прибыль.
- Перед вложением ответьте на вопросы:
- Что будет, если курс доллара упадёт на 30%?
- Смогу ли я платить ипотеку, если потеряю работу?
- Есть ли у меня «подушка» на 6 месяцев?
- Не верьте хайпу.
- Если все вокруг скупают доллары — возможно, пора продавать. Если все берут ипотеку — вспомните 2008 год.
🔔 Ваша очередь!
Напишите в комментариях:
- Во что вы вложились бы перед кризисом: в доллары, квартиру или банку тушёнки?
- Если бы вы переместились в будущее, что бы вы сказали о ваших финансовых решениях?
💡Подпишитесь на "FIRE, штопаный рубль" — здесь мы не продаём валюту и квартиры. Только стёб, жёсткие факты и планы, как выжить в экономических (заодно и каменных) джунглях.
А пока, рекомендуем ознакомиться зачем нужен специалист по недвижимости.