Авторский надзор строительных работ по перепланировке в МКД

Авторский надзор строительных работ по перепланировке в МКД

Авторский надзор чаще воспринимают как необходимый элемент при использовании дизайн-проекта для ремонта.

Однако, не стоит забывать, насколько важно соблюсти условия проекта перепланировки при ее выполнении в нежилом помещении многоквартирного дома.

Ни для кого не секрет, что зачастую строительством занимаются бригады, которые далеки от соблюдения норм и правил выполнения работ.

Мы сталкиваемся со случаями нарушения проектной документации повсеместно.

Что влечет отступление от проекта перепланировки?

Во-первых, на проект мы получаем разрешение от Мосжилинспеции на перепланировку объекта. Отступление от него влекут невозможность оформить акт и зарегистрировать изменения.

Во-вторых. Для регистрации перепланировки в МКД, кроме проекта и технического заключения теперь нужно заранее готовить технический план (по правкам ПП841 от 18.04.2025 года). Если его изготовить по первичному проекту, то при финальных согласованиям потребуется новые техплан с дополнительной оплатой за него.

В-третьих. Это небезопасно! Особенно, когда вопрос касается конструктива. Антресоль, перекрытия, проемы в несущих стенах должны выполнятся только в соответствии с проведенными расчетами нагрузок. Отступление от них может повлечь разрушения и физический ущерб людям.

В-четвертых. Любое несоблюдение проекта в конечном итоге влияет на финансовые затраты для дополнительных согласований - заключение СЭС, проект и ТЗК ГБУ «Экспертный центр», МосгорБТИ - все эти органы не занимаются благотворительностью и любые корректировки выданных документов делают за доп оплату заказчика.

Авторский надзор за ходом выполнения перепланировки по проекту позволяет своевременно реагировать на отступления от него. Эта услуг защищает собственника объекта недвижимости от непредвиденных расходов, увеличения времени согласований и в целом экономит ресурсы на исправление недочетов.

Заказать авторский надзор вы можете в нашей компании «Смарт Вэй» - мы проводим такую работу по объектам клиентов с 2016 года и за это время выполнили более 500 проектов по коммерческим помещениям в МКД Москвы.

Согласование перепланировки