Помните про комиссии, которые нужно было заплатить банку при выдаче льготной ипотеки? Так вот Сбер и ВТБ пообещали отменить их.
Новость, конечно, хорошая, но тут есть нюансы.
Отмена комиссий может привести к падению объемов ипотеки (банки не могут работать в убыток, а без этих комиссий ипотека для них становится невыгодной)
Президент призвал навести порядок в сфере семейной ипотеки и заявил, что многие семьи избегают ипотеки, потому что эти дополнительные 5-10% — вообще перебор.
Комиссии — это не прозрачно и увеличивает стоимость жилья.
Что из этого важно для нас?
1) Комиссии уберут, но это не значит, что ипотека станет супердешевой.
Уменьшение скрытых расходов — это плюс, но первый взнос может вырасти.
2) Банки, чтобы не работать в убыток, возможно, перейдут на выдачу только комбинированных ипотек — это когда кредит больше 12 млн: часть выдается под 6%, другая часть — под рыночную ставку, в итоге получается средневзвешенная ставка от 9%
3) Цены на жильё могут подниматься. Даже если комиссии отменят, это не решит вопрос с ростом стоимости недвижимости, особенно если банки начнут включать другие расходы в цену.
❗️Не тормозим, те у кого есть задача воспользоваться семейной ипотекой — пользуемся.
Правительство и банки четко обозначили, что дальше условия лучше не будут.
Семейная ипотека трещит по швам. Госпрограммы по семейной ипотеке могут начать резко сворачивать.
Уже запретили рефинансировать. Следом может вырасти первоначальный взнос и сократится количество одобренных заявок.
⚡️ 23 апреля в 19.00 мск в прямом эфире я покажу, куда реально вложиться выгодно:
— Что успеть до ужесточения условий
— Какие проекты реально подходят под семейную
— Подборка квартир, в которые ещё можно зайти по текущим ставкам.
Эфир пройдет здесь, в Телеграм-канале https://t.me/+yNy5c3DgjpkxMDUy
👆 Заходите, жмите на кнопку НАПОМНИТЬ (в закрепе в телеграм), чтобы перед стартом вам пришло оповещение