Склад - это не просто помещение с полками и воротами, это сердце вашей логистики, и как оно бьётся, так и живёт ваш бизнес. От того, насколько грамотно вы подойдёте к его выбору, может зависеть ваша прибыль, скорость поставок и даже репутация.
В этой статье разберём, как выбрать склад, чтобы он не стал чемоданом без ручки, а превратился в настоящий актив. Расскажем о скрытых рисках, неожиданных выгодах и поделимся историями, которые научат не хуже любого чек-листа.
На что смотреть в первую очередь
1. Безопасность и гарантии
· Есть ли камеры, работают ли они 24/7
· Кто и как контролирует доступ в помещение
· Как устроена пожарная безопасность
· Есть ли охрана и/или хотя бы тревожная кнопка ее вызова?
Практический совет: запросите отчёты по проверкам, фото с камер, схему эвакуации. Лучше потратить час на проверку, чем потом месяц на разбор завала.
2. Температурные режимы и микроклимат
Если вы храните продукты, косметику, технику или любую чувствительную продукцию, температура критически важна. Стоит внимательно изучить все особенности работы системы отопления, кондиционеров и контроля влажности.
Практический совет: при осмотре склада захватите термометр и влагомер. Спросите, когда в последний раз обслуживались климатические системы.
3. Освещение и вентиляция
Склад - это ещё и место, где работают люди. Если света мало, а воздух застаивается, страдает не только продукция, но и сотрудники. Поэтому освещение должно быть достаточным (особенно в зонах приемки и комплектации).
4.География
Чем ближе склад к трассам, РЦ, станциям и клиентам, тем быстрее, дешевле и надёжнее будет доставка. Стоит так же оценить близость к федеральным трассам и ТТК, наличие пространства для подъезда и разворота массивных"фур", а так же удаленность от ближайшей инфраструктуры (например, других складов).
Даже разница в 10 км от транспортного узла может сэкономить или "съесть" миллионы за год.
Особенности складов маркетплейсов
Маркетплейсы предъявляют особые требования:
- Скорость сборки
- Точность упаковки
- Своевременная отгрузка
Начинающим лучше ориентироваться на фулфилмент-центры в центральной части страны, например, в Подмосковье или Казани.
Чем ближе к основным хабам, тем выше оборачиваемость и меньше логистических "косяков".
Техническое состояние и возможность быстрого ремонта
Перед арендой обязательно пройдитесь по складу не с менеджером, а с инженером или строителем.
Стоит обратить внимание на следующие моменты:
- Протекает ли крыша?
- В порядке ли полы? (особенно важно для штабелеров и рокл)
- Какой тип электрики? Можно ли подключать мощное оборудование?
Если нужно дооснащение нужно сразу просчитать потенциальные затраты. Иногда выгоднее снять дороже, но готовый склад, чем дешёвый и тратить на ремонт полгода.
Заключение
Выбирая склад, вы по сути выбираете партнёра, от которого зависит ваш ритм, репутация и рентабельность. При первичном осмотре не торопитесь, задавайте неудобные вопросы. И помните, идеальный склад - это не всегда самый красивый, а тот, который закрывает именно ваши задачи.