—А ничё тот факт, что арендный платёж это подписка на красивую жизнь?
Почему аренда в Москве стала такая дорогая? Виноваты… зумеры! Да, серьёзно, это база.
Зумеры — это поколение Z, родившиеся с середины 90х по начало 2010х, выросли в эпоху интернета, социальных сетей и цифровых технологий. Стали важной частью мирового рынка, а их предпочтения и привычки задают новые тренды в экономике, маркетинге и коммуникациях.
Что для них важно:
• Полная мебелировка и техника, свежий ремонт и инстаграмная эстетика, дизайн — для 52%
• Кондиционер, посудомойка, «умный дом» — для 47%
Собственники не хотят терять молодую аудиторию, вкладываются в улучшения — и логично включают эти расходы в стоимость аренды. Отсюда цены становятся выше.
• Студии в Москве уже дороже однушек (в среднем от 70 тыс. против 65), так как студии как формат в основном находятся в новых ЖК
• Двушки — от 32 тыс., трёшки — от 45 тыс.
Но в последние месяцы аренда снова начала дешеветь, пока очень медленно, но тенденция наметилась. Причина: рост предложения на рынке (+61,7% за год). По-видимому, собственники вторичного жилья, кто был не готов снижать цену, решили снять свою недвижимости с продажи и переждать «трудные времена», сдавая её в найм. К тому же, на рынок вышли новые предложения в готовых недавно достроенных ЖК, купленные специально для сдачи в найм.
