Отмена банковских комиссий в России может снизить объемы выдачи льготной ипотеки на четверть из-за экономики проектов, если не появятся дополнительные меры поддержки. Об этом ТАСС рассказал гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.
По его словам, для сохранения высоких объемов кредитования банкам необходимо либо снижать собственные расходы, либо переложить часть комиссий на бюджет, либо развивать секьюритизацию ипотечных портфелей для получения дополнительной ликвидности.
Некоторые крупные банки уже пытались выдавать семейную ипотеку без комиссий, но это привело к снижению одобрений заявок до 29-30%, а нужную сумма получали лишь лишь 8-10% заемщиков. Введение комиссий позволило повысить одобряемость до 65-70%, отметила замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Банки не готовы работать в убыток, отмечают эксперты. В результате без господдержки возможен кризис в строительной отрасли.
Сейчас банки вместе с застройщиками берут комиссию в размере 5-7%. В ДОМ.РФ считают это недопустимым. Однако отказываться от комиссий себе в убыток кредитные организации не должны, считает заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс. По его словам, текущая экономическая ситуация не позволяет выдавать льготные кредиты без дополнительных сборов.
На расширенном заседании президиума Госсовета РФ, которое прошло 15 апреля, президент Владимир Путин заявил, что практику, когда банки взимают с льготных ипотечных кредитов дополнительные комиссии, нужно прекращать.
Законопроект, запрещающий банкам взимать любые комиссии за оформление ипотек по программам с господдержкой, уже направлен в Минфин для выработки позиции ведомства, сообщил соавтор инициативы, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.