Интерес к таунхаусам в Минске растет последние несколько лет, замечают эксперты. Последний всплеск случился, когда подорожали квартиры и выросли кредитные ставки. Из-за этого часть покупателей вторички и новостроек постепенно стала смотреть в сторону рынка загородной недвижимости. А те, кто не готов перестроиться в формат загородной жизни, выбирают альтернативу — таунхаусы и жилье в малоэтажных домах на несколько квартир. Посмотрим, какие варианты до 150 тысяч долларов сейчас продаются на Realt.
Вариант около Цнянки
В объявлении этот вариант называют квартирой-студией с террасой в многоквартирном коттедже. Она находится на первом этаже трехэтажного дома на 3-м переулке Можайского, 26. Это около 15 минут пешком до оборудованного пляжа на Цнянском водохранилище.
Это трехэтажный каркасно-блочный дом 2009 года постройки с зеленая зона для барбекю и машиноместом.
Общая площадь квартиры — 56 квадратов, 29 из которых жилые. Гостиная объединена с кухней. Спальная зона спрятана за перегородкой. Терраса площадью 20 квадратов утеплена. Высота потолков — больше трех метров, окна панорамные. Хоть дому уже больше пятнадцати лет, ремонт выглядит довольно современным. В совмещенном санузле — душевая.
Стоит этот вариант 96 тысяч долларов. Метр обойдется в 1607 долларов.
Таунхаус в Сельхозпоселке
Есть в продаже еще один вариант по соседству в Сельхозпоселке (так называется микрорайон Минска). Это половина двухэтажного дома с отдельным входом на улице Халтурина.
Это таунхаус общей площадью 131 квадрат, 75 из которых жилые. Метраж кухни — 10 квадратов. На первом этаже в доме кухня, зал, две спальни, совмещенный санузел и гардеробная. На втором жилая комната площадью 22 квадрата и чердак.
Танухаус стоит 120 тысяч долларов.
Таунхаус недалеко от метро
Этот таунхаус находится по адресу Чайковского, 16А. Это меньше километра от метро «Московская». До парка Челюскинцев — чуть меньше двух километров.
Общая площадь — 140 квадратов. На первом этаже находится гостиная площадью 31, кухня-столовая метражом 22 квадрата, спальня с гардеробной. На цокольном этаже — гостевая комната площадью 19 метров.
Здесь газовое отопление, центральный водопровод и канализация. Участок — полторы сотки. Вход отдельный, есть автомобильная площадка на две машины.
Обойдется такой вариант в 129 тысяч долларов.
Таунхаус под отделку
Есть в нашей подборке и современный вариант — таунхаус, построенный в 2024 году. Дом на две квартиры находится в восьми минутах от станции метро «Могилевская», на улице Магнитная, 22.
Общая площадь двухэтажной квартиры — 111 квадратов. На первом этаже кухня, совмещенная с гостиной с выходом на террасу, жилая комната и гостевой санузел. На втором — две жилые комнаты и еще один санузел. Высота потолков на первом этаже — 2,9 метра, а на втором — 2,7 метра. Это вариант для тех, кто готов вложиться в ремонт.
На первом этаже разведены водяные теплые полы, завершены работы по электрике, сантехнике и отоплению. Дом внутри готов под чистовую отделку. Все коммуникации центральные, канализация автономная, для каждой квартиры отдельно.
Стоит квартира 135 тысяч долларов (метр выходит 1 216 долларов). Можно купить обе квартиры, то есть дом целиком.
Трехуровневый таунхаус с дешевым квадратом
Еще один вариант под отделку — трехуровневый таунхаус по адресу Тиражный проезд, 8.
В доме три квартиры, каждая — трехэтажная. Общая площадь квартиры, выставленной на продажу, — 153 квадрата, жилая — 70 метров. Дом 1961 года, в 2024 году его реконструировали. Продавец говорит, что от старого дома практически ничего не осталось. Стены из шлакобетонных блоков, утеплены, оштукатурены и окрашены. Новая электропроводка, канализационные и водопроводные трубы. На первом этаже теплые полы. Площадь участка — 5 соток.
Cтоит этот таунхаус 143 тысячи долларов. Учитывая большой метраж, квадрат выходит довольно бюджетным — 932 доллара.