Специалисты разработали проект объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (ОКН) в границах улиц Радищева, 8 Марта и Малышева. Там сохранились десятки усадеб конца XIX — начала XX века. Документ должен ограничить застройку в тех кварталах.
Проект охранной зоны разработало бюджетное учреждение «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры». Заказчик — тоже государственная структура — региональное Управление госохраны ОКН.
Историки подчеркивают, что облик кварталов в центре города был испорчен новой застройкой. В двухтысячные годы на месте исторических особняков начали появляться офисные центры и многоуровневые парковки. Последний пример — попытка сноса дома Топоркова — произошел в январе 2024 года. Эта история спровоцировала в городе скандал, в который пришлось вмешаться мэру и губернатору.
«Рассматриваемый проект объединенной зоны охраны объектов культурного наследия явно направлен на сохранение сложившейся застройки и сохранение историко-градостроительной среды. Ограничения по высотности установлены с учетом существующих объектов культурного наследия. В целом объединенные зоны охраны — это механизм для комплексного подхода к сохранению историко-градостроительной среды. Часто отдельные проекты зон охраны не могут обеспечить ее сохранение», — заявила 66.RU член общественного совета при управлении госохраны ОКН Юлия Бердюгина.
Разработчики разбили кварталы на пять зон и каждой установили свой режим использования.
Ограничения установлены не только для участков под старыми особняками, но и для земель под советскими постройками (пример — комбинат бытового обслуживания «Рубин») и современными проектами типа уральского полпредства, бизнес-центра «Дубровин» или гаража свердловского правительства.
Госэкспертиза выдала положительное заключение на проект зоны охраны и постановила, что документация соответствует требованиям государственной охраны памятников архитектуры.
- В ноябре 2024 года госэкспертиза по заказу регионального управления государственной охраны объектов культурного наследия выдала отрицательное заключение на строительство нескольких капитальных объектов рядом с усадьбой Бородиной и полпредством УрФО.
- Администрация Екатеринбурга собирается создать карту домов-памятников, чтобы найти им новых владельцев. На карте обозначат все ограничения для каждого объекта, чтобы и мэрия, и инвесторы понимали, что с ним можно делать.