Представьте: вы сидите на веранде своего лофта в Семиньяке, потягиваете кокосовый сок и наблюдаете, как закат красит небо в цвета манго и маракуйи. Ровно три года назад ваш сосед по офису в Москве шутил: «Ты серьёзно продаёшь трёшку за МКАДом ради какой-то квартиры в джунглях?». Теперь вы готовите документы на получение индонезийского паспорта. Как превратить эту мечту в реальность? Сейчас расскажу.
Получите бесплатные калькуляторы ипотеки vs аренды, пассивного дохода, пенсии, финансовых целей в нашем Telegram-канале: https://t.me/gonchar-finance/
Непосредственный путь к гражданству через инвестиции
Индонезия не признает двойного гражданства, поэтому важно понимать, что россиянам придётся отказаться от своего паспорта, чтобы начать новую жизнь на этом тропическом острове [1]. Но такой шаг может открыть двери к прекрасной жизни, в которой климат, природа и культура проникают в каждую клеточку вашего существа. Чтобы получить вид на жительство, достаточно вложить минимум $130,000 в недвижимость. И, как ни странно, в Джакарте можно купить квартиру в Индонезии намного дешевле, чем в Сочи.
Когда мой знакомый Дмитрий решался на этот шаг, он остановил выбор на лофте в комплексе JUST RESIDENCE, который расположен в нескольких минутах от пляжа — отличное место для серферов и любителей собак. «Когда заполнял документы на визу, постоянно путал ‘лофт’ и ‘лифт’, на что чиновники только улыбались», — смеется он теперь.
Погружение в новый стиль жизни
Получив визу Second Home, вы станете частью сообщества, где обсуждение процентов по кредиту заменяется на рецепты местных блюд. Это не просто штамп в паспорте — это пропуск в мир, где вы будете жить как местный, наслаждаясь лучшими моментами тропической жизни. Аренда вашей недвижимости может приносить до 20% годовых — когда ваш дом становится не только уютным уголком, но и источником дохода [1].
За первые три года вы будете с временным видом на жительство (ITAS), а затем перейдете на постоянный (ITAP). На этом этапе важно научиться коммуникации— например, заказывая самую популярную индонезийскую еду для себя: «Nasi goreng без kecap, пожалуйста!»
Местные особенности и забавные моменты
Чтобы адаптироваться к жизни на Бали, стоит научиться отличать лувак — кофе, который проходит своеобразную обработку через пищеварительный тракт циветты, от обычного арабики. А вот местные праздники и обряды, к которым вас могут пригласить соседи, подарят уникальный опыт. Например, я однажды посетил церемонию, где местные жители пытались изгнать злых духов. Это было увлекательно, хоть и слегка странно!
Покупка лофта: практические советы
Когда вы решите на что-то конкретное, вот несколько рекомендаций для будущих покупателей жилья в Индонезии:
- Исследуйте репутацию застройщиков. Это может уберечь вас от сюрпризов вроде купли квартиры, которую потом невозможно будет зарегистрировать.
- Торгуйтесь как на рынке в Убуде. Местные цены часто завышены. Не стесняйтесь указывать на другие предложения и пытаться снизить цену на 15-20%.
- Обратите внимание на законы о запрете алкоголя, хотя они еще не приняты. Это важно для выбора района, в котором вы будете чувствовать себя комфортно.
С Натальей из Самары, которая купила 1-комнатную студию в Джакарте, всё обернулось идеально: «Я ожидала тяжелой жизни в другом месте, а на самом деле — здесь я чувствую себя свободной и любимой, словно в 20 лет».
Возможные риски и нюансы
Покупая недвижимость, не забывайте о возможных рисках. Например, иногда застройщики могут обмануть с местом или качеством строительства. Кроме того, на рынке может быть много предложений по низким ценам, которые выглядят привлекательно, но могут скрывать юридические проблемы.
Также стоит помнить о важном моменте — отказ от российского гражданства может иметь последствия. Поэтому перед принятием решения стоит проконсультироваться с юристом.
• Подбор недвижимости и земельных участков в РФ и за рубежом
Что имеем
В результате, получившие гражданство через инвестиции в недвижимость, наслаждаются множеством преимуществ — безвизовый въезд в 75 стран, стабильный доход от аренды, а также уникальною возможность адаптироваться к новой культуре и атмосфере Бали. Индонезийцы считают дома живыми существами, поэтому важно выбирать то место, которое станет вашим вторым домом, где каждый уголок будет для вас уютным и комфортным.
• Международный финансовый советник для частных лиц Андрей Гончар, официальный сайт