Двумя самыми дорогими объектами недвижимости, проданными в 2025 году в Новосибирске, стали дом и квартира в Заельцовском районе. Об этом сегодня, 21 апреля, в пресс-центре ТАСС рассказала руководитель областного управления Росреестра Светлана Рягузова.
Лариса Сокольникова
По её словам, жилым домом с самой высокой ценой стала постройка, за которую покупатель заплатил 57 млн рублей. Среди квартир самую дорогостоящую приобрели за 64 млн рублей. Самой большой проданной квартирой оказалось помещение площадью 326 кв. метров в Октябрьском районе, сделку за 48 млн рублей заключили в январе.
В 2024 году лидерами по стоимости стали дом за 160 млн рублей в Заельцовском районе и квартира за 69,5 млн рублей площадью 244 кв. метра в Октябрьском районе.
По информации директора компании RID Analitics Елены Ермолаевой, по итогам марта средняя цена предложения на вторичном рынке достигла 130,4 тысячи рублей за квадрат, в сданных в эксплуатацию новых домах — 160,3 тысячи рублей, в строящихся — 165,3 тысячи рублей. В целом за первый квартал 2025 года стоимость квартир на стадии строительства выросла на 3%, вторичного жилья — на 5,5%.
По словам эксперта, новостройки вышли вперёд в начале 2020 года, и с тех пор вторичка догнать их не может.
Высокая ключевая ставка способствует тому, что на счетах у населения накапливается большая сумма средств, которая в будущем может прийти на рынок. «Если это произойдёт быстро, то может привести к разгону цен», — отметила Елена Еромолаева.
Период низкого спроса длится уже девять месяцев. Накопленный запас прочности у ряда застройщиков подходит к концу, и ситуация приближается к критической. Банки и строительное лобби пытаются что-то предпринять, чтобы исправить положение. Например, компании начали практиковать продажи строящихся квартир в рассрочку. В целом отрасль находится в ожидании введения мер поддержки со стороны государства.