Один из ведущих застройщиков Югры компания «Сибпромстрой», специализирующаяся на строительстве жилья, планирует возвести школу в микрорайоне 31Б Сургута (ЖК «Любимый»). При этом застройщик делает ставку на прямые инвестиции, не на концессию, которая в Сургуте нередко буксует.
– Механизм прямых инвестиций – один построил, другой купил – понятен и интересен застройщикам, – заявил Николай Сторожук, соучредитель «Сибпромстроя», подчеркнув четкость и прозрачность данной схемы.
По словам Сторожука, компания намеренно отказывается от концессий, выбирая собственный путь.
– Понимаю своих коллег по цеху, что они вынуждены от концессии отказываться. Мы пошли другим путем. За собственные оборотные средства, или когда ставка по кредитам была ниже – за средства банков, мы строим объекты и в дальнейшем надеемся, что депимущества округа их будет покупать, как это уже случилось со зданиями школы в микрорайоне № 42 и детского сада в ЖК «Марьина гора».
Опыт работы по концессионным соглашениям у «Сибпромстроя» также имеется, однако в самой компании он был признан неудачным. Речь идет о строительстве продолжения Комсомольского проспекта.
– Сегодня мы ведем эксплуатацию этого объекта и тут как раз самое интересное и началось. Налог на прибыль меняется, а у нас в концессии это не предусмотрено. Налог на имущество выплыл и сегодня эксплуатация этого объекта, и он сам в целом, оказались для нас убыточными, – констатировал Николай Сторожук, объясняя причины отказа от участия в подобных проектах в будущем.
Напомним, что концессионные соглашения по строительству социальных объектов, которые администрация Сургута заключала с другими застройщиками, себя не оправдали. В настоящее время в городе заморожено строительство пяти школ. Единственная компания, которая строит здания образовательных учреждений, причем – за счет собственных средств, это, де-факто, «Сибпромстрой».
В настоящее время в высокой степени готовности находятся школы, возводимые «Сибпромстроем» на «Марьиной горе» и в жилом квартале «Георгиевский». Оба здания будут введены в эксплуатацию до конца текущего года. В «Георгиевском» также активно ведется строительство детского сада; ранее в прошлом году подобное учреждение было построено компанией на «Марьиной горе»
Компания также рассматривает возможность строительства учебного заведения в районе жилого комплекса «Любимый».
– Четыре месяца назад мы написали в администрацию Сургута письмо о перспективах строительства социальных объектов и попросили предоставить перечень земельных участков, где необходимо построить школы, – рассказал Николай Сторожук. – Нам дали список из четырех участков, мы выбрали микрорайон 31 Б. Сейчас ведется его оформление. Надеемся приступить к строительству уже в текущем году.
Предполагается, что школа в ЖК «Любимый» будет на 900 мест – по типовому проекту самого «Сибпромстроя», уже неоднократно опробованному и хорошо себя зарекомендовавшему. По этому проекту застройщик построил здание образовательного учреждения в микрорайоне 42 Сургута, а сейчас завершает строительство аналогичного сооружения в ЖК «Георгиевский». Использование типового проекта позволяет значительно сократить сроки возведения здания. Впрочем, и без этой меры темпы строительства у данного застройщика одни из самых высоких по стране и самые высокие в регионе. Так, на строительство четырехэтажного здания школы на 900 ученических мест площадью около 24,5 тысяч квадратных метров компания затрачивает в среднем полтора-два года.
Реклама:
2W5zFHBwuov
ООО «Сибпромстрой-Югория»
ИНН 8602219323
Читать статью и следить за актуальными новостями на сайте Сургутской трибуны
