До конца 2025 года в России могут принять закон о запрете на сделки с жильем за наличный расчет, рассказала РИА Недвижимость автор законопроекта, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
В пояснительной записке к законопроекту указано, что число преступлений, связанных с лишением недвижимости, выросло с 6 тыс. в 2022 году до 8 тыс. в 2023 году, а совокупный ущерб, нанесенный гражданам, вырос с 32 до 42 млн рублей. Около 10-15% сделок с недвижимостью в России совершаются за наличные, следует из данных, приведенных в записке.
Инициаторы законопроекта апеллируют к мировой практике. США, Канада, Китай, Южная Корея и страны ЕС практически полностью свели сделки с недвижимостью к безналичным платежам. В Германии, Франции и Италии наличные расчеты в пересчете на рубли ограничены суммой от 100 тыс. до 1 млн рублей.
Кроме того, как отмечает Разворотнева, инициативу поддержало профессиональное сообщество, включая таких крупных игроков рынка как «Самолет плюс» и «Этажи».
Авторы законопроекта предлагают ограничить наличные платежи при покупке недвижимости суммой до 1 млн рублей. Если стоимость жилья превышает эту цифру, то покупка должна осуществляться за безналичный расчет, следует из законопроекта. Окончательную ограничительную сумму установит правительство России.
Ранее эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев заявил, что цены на недвижимость в России далеки от справедливых. По его словам, однокомнатная квартира должна стоить от 2,6 до 3 млн рублей, двухкомнатная — от 3,3 до 3,8 млн рублей, трехкомнатная — от 4,6 до 5 млн рублей в зависимости от региона.
Селезнев пояснил, что под справедливой ценой подразумевается та цена, которую определяет рынок без вмешательства извне. Справедливую цену на жилье можно определить через соотношение со средним заработком в стране. В благополучных странах стоимость квартиры не превышает семь годовых заработков гражданина, отметил эксперт. По его словам, ситуация в России в среднем хуже, чем в Европе, но лучше, чем в Азии.