Желание иметь свой домик с небольшим участком снова популярно среди наших соотечественников. Вот только тех, кто имел опыт постройки хотя бы собачьей будки, становится все меньше. А хочется и получить побольше, и сэкономить, и самому особо не напрягаться. При этом очень многие советчики, стремясь блеснуть знаниями, набить цену или просто “отмазываясь” от сложной работы говорят что-то вроде: “так давно никто не делает! Сегодня все проще!” В итоге сомнительные технические решения ведут к быстрому разрушению строения, опасности его эксплуатации и дополнительным тратам времени и денег. Каким речам не стоит верить?
Каркасный дом должен дышать!
А иначе в нем, как в бане - душно, сыро и плохо дышится хозяевам. Именно этим обычно оправдываются недобросовестные строители, когда заказчик жалуется на сквозняки и холодные стены. На самом деле если появилась такая проблема - дом построен с нарушением технологий. У него нарушена пароизоляция и, скорее всего, вентиляция. Помните - залог долгой эксплуатации “каркасника” в точном следовании правилам его сборки. И никакого “дыхания порами” в этих правилах не предусмотрено - только классические вентшахты! А еще - опорные конструкции должны быть постоянно сухими, пиломатериалы - обработаны специальными составами.
Когда вас убеждают, что “у финнов каркасные дома веками стоят” и тут же говорят, что конструкция дешевле, чем кирпичная - не связывайтесь с такими работничками. Весь секрет в том, что за рубежом не пытаются сэкономить на всем. Вероятнее всего, вам достанется хлипкая, сырая и продуваемая конструкция, в которой от хлопка входной двери звенят стекла на чердаке. Особенно активно “гуляют” стены в домах на свайном фундаменте. А между прочим, в качественном каркасном доме можно даже санузел кафелем выложить - плитка не осыпется от постоянного движения стен.
А вот когда сосед говорит вам, что строители на всем экономят, повода не доверять ему нет. По-настоящему честная и профессиональная бригада на вес золота, заказов у нее много - на вас может просто не хватать времени, а стоимость работ далеко не дешевая.
Фундамент - основа основ, и выбирать его нужно разумно
Расскажу грустную историю о том, как глава семейства послушался “опытного строителя”, а в семье не нашлось людей, которые бы его отговорили. Для нового жилища избрали свайный фундамент. Плюсов у него, конечно, немало - возводится быстро, сваи можно забивать даже в промерзлый грунт, подмывания не страшны. А еще - экономия бюджета и отсутствие возни с котлованом. Как тут устоять?
Первое, что важно знать - нагрузка на сваи ограничена. Поэтому большой дом построить не получится. Впрочем, о дворце никто и не мечтал. Но строение спроектировали двухэтажным. Увы, бригада оказалась не слишком-то честной. Оголовки свай оказались не приварены. Теперь если на второй этаж заходит крупный человек, дом ощутимо шатается. Жить в такой конструкции можно, но это очень неудобно и неприятно. Подваривание оголовков - дополнительный расход. Причем, насколько качественно будет сделано - неизвестно.
По весне выявилась и еще одна проблема - дом перекосило из-за того, что сваи поднялись. Теперь хозяин копит деньги и мествет о том, как он переделает всю конструкцию на не модный, но надежный и привычный фундамент. Конечно, во многом виновато отсутствие контроля во время работ. Осознав, что заказчик не силен в технологиях и не придирчив, строители отработали спустя рукава. А самое обидное - в регионе, где произошла история, можно было изначально без проблем залить обычный ленточный фундамент и жить без приключений.
Основные ошибки, которые допускают неопытные “домостроители”
- Отделка сайдингом. Это современный, недорогой материал, очень популярный в наше время. Им зашивают вокзалы, магазины и еще многие общественные сооружения, до которых дотягиваются руки любителей обновления. И уже то, что сайдинг популярен в ремонтах на казенные средства, заставляет задуматься о том, так ли он хорош. Все-таки “распилы” и воровство в нашей стране далеко не миф, и на остатки средств приобретают материалы весьма низкого качества. Сайдинг выгорает, трескается от низких температур, отходит в местах стыков. Вся красота (если вы считаете подобное красивым) сойдет лет за пять. А потом его придется менять.
- Утепление минеральной ватой с обшивкой гипсокартоном. Такое решение популярно в домах из бруса (хотя встречается и в газоблочных, кирпичных, глинобитных). Да, становится тепло. Но в доме появляются грызуны, очень много грызунов. Утеплителем они не питаются - подобные россказни не стоят внимания. Но прогрызают в нем многочисленные ходы охотно. А за пропитанием стараются проникнуть в ваше жилище. Еще и постоянно раздражают шуршанием в стенах и перекрытиях. Чтобы избежать неприятного соседства, используйте керамзит или пеностекло. Желающих поселиться внутри животных не найдется.
- Неверное расположение окон. Варианты ошибок могут быть разными. Слишком большие окна при слабом утеплении на севере - плохо. Сколько бы ни утверждали, что современные технологии позволяют все, убедитесь, что дом не будет холодным. Маленькие редкие окошки в любом регионе - тоже ничего хорошего. Количество и площадь окон должно быть таким, чтобы обеспечивать достаточное количество света в помещениях и нормальный приток воздуха и его циркуляцию.
- В холодных регионах стоит задуматься небольшой закрытой входной группе. Это, во-первых, поможет не тащить в дом грязь, а во-вторых, сделает строение более теплым. Ведь основная входная дверь будет открываться не сразу на улицу, впуская морозный ветерок. Само по себе отсутствие такого тамбура - не ошибка в строительстве. Но его наличие сделает жизнь более комфортной.