На улице наконец-то тепло! При такой погоде даже работается легче и мысли быстрее складываются в слова.
Заканчивается учебный школьный год, приближается лето, а это значит, что вот вот стартует ремонтный сезон.
Когда делаешь ремонт самостоятельно, можно запутаться в последовательности работ и совершить множество ошибок. Часть из которых исправить будет очень сложно, а порой невозможно.
Сильно облегчить путь вам поможет дизайнер и толковый прораб, которому вы доверяете. Я понимаю, что услуги дизайнера в отличие от прораба необязательные и одновременно недешевые. Но все мои подписчики могут задать мне вопрос в комментариях или в директ и получить развернутый ответ.
Для более полной проработки проблемы можно заказать консультацию. Это в десятки раз дешевле полного проекта, но в сотни раз облегчит ваш самостоятельный ремонт.
Для самураев, решивших идти свой путь самостоятельного ремонта до конца, я написала этот чек-лист. Он поможет вам понять основные этапы ремонтных работ и их порядок.
1. Проект
В проект минимально входят следующие планы:
- обмерный план
- планировочное решение (в случае, если вы делаете перепланировку)
- план демонтажа и монтажа
- план расстановки мебели
- план сантехники
- план электрики – розетки
- план электрики – освещение
- план электрики – выключатели
- план напольных покрытий
- план потолков
- чертежи с раскладкой плитки
Не важно, где вы это создадите: в профессиональной программе или в любительской. Можно даже на листочке в клеточку, это абсолютно нормально.
Главное, чтобы ДО начала ремонта вы представляли, где у вас будут стены, где мебель, где светильники, а где розетки. Будет ужасно, если вы потратите несколько миллионов на ремонт, а потом в красивой квартире прокинете удлинитель через всю гостиную, потому что диван закрыл розетки. Или на сантиметр не влез шкаф. Или духовка не открывается, потому что упирается в ручку шкафа.. Написала и страшно стало.
В идеале вам надо заранее знать габариты будущей мебели и ее расстановку, а потом уже размечать относительно нее электрику.
При наличии у вас в команде хорошего прораба можно не чертить все на листочке, а наносить очертания мебели и розеток прям на стене. Но я не очень люблю такой вариант. Все-таки «что написано пером, не вырубишь топором» и в случае чего можно обратиться к первоисточнику.
Когда мы делали наш первый ремонт, я была максимально далека от этой темы и не могла отличить штукатурку от шпаклевки, я делала проект в онлаин планировщике. Вполне подходящая программа для этих целей.
Важно! Если ваша новая планировка требует сноса стен (даже не несущих) и постройку новых (даже небольших), очень рекомендую пройти процедуру согласования ДО начала ремонта. В особенности в Москве и Санкт-Петербурге. Узаконивание перепланировки «по факту» или вообще его отсутствие может повлечь максимально серьезные проблемы вплоть до изъятия жилья.
2. Демонтаж
В новостройках, особенно в черновых, этот пункт опускается. А во вторичках может быть одним из самых объемных и трудозатратных этапов.
Посоветуйтесь с вашим прорабом, особенно при ремонте в старом фонде, возможно потребуется снести не только те стены, которые не вписываются в перепланировку, но и вообще все. Часто перегородки сделаны из максимально ужасных материалов, лучше их демонтировать и на тех же местах выстроить новые из блоков или пазогребня.
Важно! Вывоз строительного мусора нужно организовать самостоятельно. Выкидывать куски стен и огрызки старой плитки в мусорные баки у дома запрещено.
3. Монтаж
После того, как вы нарисовали квартиру своей мечты, снесли все лишнее и освободили площадь от мусора, можно возводить новенькие стены. Примерно в это же время строители проходятся гидроизоляцией по санузлам (пол и частично стены, чем выше, тем лучше, красят специальным составом, чаще всего он ярко-голубого цвета).
Важно! Не забудьте про размеры дверных проемов. Ориентируйтесь на стандартные габариты дверных полотен и на необходимые припуски. В противном случае вам либо придется сужать-расширять проемы в чистовой отделке либо заказывать двери нестандартного размера. Оба варианта накидывают дополнительные расходы на ваш кошелек.
4. Разводка инженерных систем
Сейчас наступает тот этап, который надо продумать заранее и очень тщательно. Вы должны знать, где будет стоять плита и посудомойка (чтобы им сделать розетки), где будет ванная и раковина (чтобы им сделать выводы для смесителей и слив в канализацию). После начала следующего этапа все инженерные системы переносить будет проблематично. Добавлять тоже.
Список того, что делается в этот период:
- Электрика (штробы, кабели, подразеткники, щиток, выводы света и подсветки), статьи на эту тему
- Разводка слаботочки (интернет, тв-кабели). Подумайте про устройство кабель-каналов.
- Сантехника (трубы водопровода, канализации, подводка к стиральной, сушильной и посудомоечным машинам, к роботу пылесосу, если он с автоматическом набором и сливом воды, к ледогенератору и другим приборам).
- Прокладка трассы для кондиционера и бризера. Обратите внимание, что в последнее время конденсат сливается не на улицу, а в канализацию вашей квартиры. От этого может зависеть местоположение кондиционера.
- Прокладка труб отопления, если это новостройка и они идут в стяжке. Если это вторичка, то сейчас можно менять радиаторы и стояки.
- Прокладка вентиляции.
Важно! Если вы не чертили разводку сантехники и электрики, то сейчас либо перерисуйте себе местоположение кабелей, либо сфотографируйте стены и нанесите размеры на фото. Невероятно часто пробиваются кабели и трубы при монтаже полочек и навеске картин.
Особое внимание обратите на то, как прокладывают штробы ваши рабочие. Ни в коем случае они не должны быть диагональные! Исключительно вертикально или горизонтально!
- Устройство коробов, ниш, скрытых люков, другие гипсокартонные конструкции. А также замена входной двери и окон.
Сейчас самое время менять двери и окна, пока откосы не приведены в идеальный вид.
Важно! Я не зря говорила, что вы еще на первом этапе должны определиться с тем, что, где, какого цвета и какой формы будет. Большинство красивых дверей и большинство нестандартных окон не продаются из наличия, они делаются под заказ. В хорошие времена это от двух до четырех недель, сейчас может быть и дольше. А если вам захочется что-то иностранное, эдакое, то сами понимаете. В таком случае у вас несколько вариантов:
- Сделать проект и заказать товары для пятого этапа на первом-втором. И во время изготовления дверей проводить демонтаж и монтаж.
- В этот момент понять, что дверь будет готова через месяц и затягивать ремонт.
- Брать то, что есть в наличии.
- Продолжить ремонт и демонтировать старую дверь на этапе чистовых работ. Придется заново выводить откосы и возможно красить.
Важно! Не забудьте про закладные для шторных карнизов, дверей шкафов купе, перегородок и т.д..
Как вы понимаете, самый идеальный вариант понимать срок изготовления необходимых материалов и заказать их так, чтобы они приехали аккурат в момент этого этапа работ.
- Если вы планируете двери скрытого монтажа, то сейчас можно монтировать коробку. Само полотно позже.
6. Штукатурка
Самый морально тяжелый этап. Денег уже потрачено немерено, а внешне как была бетонная коробка, так и осталась. Не отчаивайтесь, дальше пойдет бодрее.
Продолжение в следующих частях