Наконец-то какие-то движения появились в деле ДОМ.РФ против уважаемого предпринимателя Мамедова, который развивает в меру своих возможностей и способностей всякую рекреацию над бухтой Соболь. В июне 2023 госкорпорация подала иск в суд с требованием о признании возведенных объектов самовольными постройками, а также освободить территорию от них в связи с истечением договора аренды.
Рассмотрение постоянно переносилось, проводились какие-то экспертизы. За это время по другому иску с Мамедова взыскали 317 тыс. ₽ за наваленный строительный грунт с мусором, что было квалифицировано как ущерб водоохранной зоне.
Так называемая рекреация состоит из кафе, питстопа, магазина, базы отдыха и трех-четырех сараев. Количество и локации сараев иногда корректируются штормами и тайфунами.
На заседании 31 марта суд по заявлению Мамедова "отменил" эксперта Рябчикова и прекратил производство по экспертизе, назначенной в октябре прошлого года «Научно-исследовательскому институту строительной физики Российской академии архитектуры и строительных наук», а затем поручил передать материалы экспертам Дмитриенко и Гордееву из Читинской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.
Экспертам поставлены вопросы:
1️⃣ Относятся ли объекты с кадастровыми номерами 25:28:030018:16189 (кафе Marine House), 25:28:030018:16197 (магазин морепродуктов), 25:28:030018:16529 (большой сарай к северо-западу от них), 25:28:030018:16540 (самый северный сарай), 25:28:030018:16530 (сарай у развязки), 25:28:030018:16543 (еще один сарай, склеенный c первым в списке) к объектам капитального строительства в соответствии с законодательством РФ?
Примечание от анонимных экспертов: нередки случаи, когда после аренды земли строится объект, затем через право собственности на него получается право и на землю. Подобное, вероятно, имело место на Тихой при строительстве яркого синего строения, буквально украшения района.
2️⃣ Соответствуют ли эти объекты с площадями соответственно 98,9; 105; 575,5; 457,4; 571,4; 439,4 кв.м. установленным требованиям: строительным, градостроительным нормам и правилам, техническим регламентам, СНиП, СП, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки на территории города Владивостока, а также содержащимся в иных документах?
3️⃣ Нарушает ли сохранение этих объектов права и охраняемые законом интересы третьих лиц, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан?
Экспертам назначено вознаграждение в размере 540 000 ₽, которое должен оплатить истец - акционерное общество «ДОМ.РФ». На работу отведено 30 дней с возможностью продления. В ноябре 2023 похожую экспертизу поручали ООО «ИНСТОР», которое неоднократно продлевало срок и выполнило работу к апрелю 2024. Видимо это очень сложные вопросы, интересно, справятся ли новые эксперты и как скоро.
Доколе будут мешать господину Мамедову развивать эту туристическую дестинацию? Четыре сарая - это вам не инвестиции что ли? Предлагаем уважаемому суду привлечь к осмотру строений общественность и СМИ.
Напомним, господин Мамедов также строит рядом с ЖК "Соболь" магазин, а еще он профинансировал ремонт кабинета в одной из школ города.
Для протокола: если вам показалось, что в тексте был сарказм, то вам показалось.
