Добрый день.
В этой статье я расскажу, как из маленькой суммы накопленных денег я купил свою первую квартиру.
Оканчивая 11 класс, я понимал, что куда-бы я не поехал учиться, родители не купят мне жилье и рассчитывать нужно на свои силы. В 17 лет своя квартира кажется чем-то далеким и трудным, но я твердо решил, что начав зарабатывать, нужно в первую очередь обзавестись своим собственным жильем.
Постановка цели
Окончив школу, я поступил в Уфимский государственный нефтяной технический университет в городе Уфа. Город был больше моего и там кипела другая жизнь. Было очень много соблазнов, котором можно было поддаться, но если есть поставленная цель и правильные жизненные ориентиры, то с верного пути будет сложно сбиться.
Я поехал после 1 курса на практику, заработал денег и распорядился ими по своему усмотрению. Закрывал свои потребности, чтобы родителями на меня меньше тратили денег.
После третьего курса, я поехал на первую оплачиваемую производственную практику в город Когалым. Отработал там больше месяца и мне удалось скопить на своем счету не большую сумму денег. В тот момент я решил, что начну копить на квартиру, так как после окончания института, мне придется долго еще зарабатывать, чтобы приобрести свое жилье.
Деньги, что мне присылали родители на жизнь во время учебы, я начал экономить и немного откладывать на свою цель. Так за 9 месяцев 4 курса, к своим заработанным деньгам, я добавил еще 45.000 рублей. На сегодняшний день это не большая сумма, но когда ты студент и на дворе 2013 год, то она кажется не совсем уж и маленькой. Если вы студент или им были, то понимаете, сколько соблазнов, чтобы потратить деньги и спустить их на что-нибудь. Но мне очень сильно хотелось свое жилье, чтобы купить его самому.
На 5 курсе, с учебой стало полегче и я устроился работать в свободное от учебы время. Это был магазин ZARA, отдел детской одежды. Все заработанные деньги я откладывал на покупку жилья.
Таким образом по окончанию университета, у меня было накоплено около 150.000 тысяч рублей. Естественно эти деньги лежали на вкладе под процентами.
Шаги достижения
Я знал, чтобы мне купить квартиру, необходимо будет взять ипотеку.
Кредитная история
Чтобы ипотеку одобрили без проблем, я заранее начал формировать кредитную историю. На 5 курсе, я приобрел технику в кредит, сумма была такая, что я мог купить технику за наличный расчет, но для формирования кредитной истории я оформил её в кредит. Чтобы не переплачивать по процентам и не было быстрого закрытия кредита, я его закрыл через 6 месяцев. Очень важно, если вы берете, что-то в кредит, чтобы у вас были средства закрыть его сразу или покупка не была по стоимости больше месячной зарплаты, естественно речь не про машину или квартиру. А про телефон, ноутбук или планшет. Так как при мне, девушка брала в кредит IPhone за 120.000 рублей, с зарплатой 30.000 тысяч в месяц, сказать, что я был удивлен, ровным счетом ничего не сказать.
Следующий кредит я уже взял устроившись на работу по специальности в 2014 году, так же на технику и закрыл его через 6 месяцев.
Привычка откладывать
Два раза в месяц мне поступала зарплата на карту и ровно в эти дни, 15 и 25 числа, если я успевал приехать с работы, до закрытия банка, я бежал туда, чтобы убрать деньги на вклад под проценты. Зарплата у меня в первое время была всего в районе 28.000 рублей. Я знал, сколько мне нужно денег на базовые потребности, сколько надо, чтобы оплатить кредит.
Я откладывал деньги себе на жизнь, а остальные относил в банк. Первое время, накопления росли медленно, но через 3 месяца меня повысили и зарплата выросла в два раза. Копить стало веселее.
Да, в моей жизни были моменты, когда хотелось собрать все отложенные деньги и поехать в салон за новенькой машиной. Но я понимал, что машина со временем становится старше, её содержание будет обходиться дороже, да и в городе с населением до 60.000 людей, большой необходимости в машине нет. Приезжать на ней домой в отпуск два раза в год, тоже сомнительное удовольствие. Взвесив все плюсы и минусы отклонения от поставленной цели, я сделал вывод, что не надо сворачивать с намеченного пути. Надо придерживаться четкого плана, так как любое отклонения от него, вернет меня на несколько шагов назад.
С момента начала моих накоплений на 3 курсе и до момента покупки, жилье подросло в цене, что подкрепило мою веру в то, что я все делаю правильно, так как было прямое свидетельство того, что цены на жилье падать не будут, они только растут.
Выбор города для покупки жилья
В 2015 году, я ещё работал в Когалыме на постоянной основе - это означает, что я там жил на ПМЖ, хотя знал, что с этим городом в долгосрочной перспективе я не хочу связывать свою жизнь.
Покупать квартиру в большом городе, где я не бываю и не живу, казалось мне сомнительным решением. Поэтому выбор пал на мой родной город, Салават. Где у меня проживают родители и в случае чего они смогут присмотреть за моей квартирой. Да и к тому же, у меня не было возможности сразу купить квартиру в Уфе, Санкт-Петербурге или в Москве, как бы я этого не хотел.
Но я знал, что купив жилье в Салавате, у меня в случае чего будет первоначальный взнос на покупку жилья в любом другом городе.
И таким образом, в 2016 году, на свое юбилей 25 лет, я сделал сам себе подарок, приобрел квартиру. Для меня это было личной победой, так как я шел к воплощению своей цели в жизнь с 2012 года.
4 года я копил деньги, формировал кредитную историю и не распылялся на другие покупки. Сказать, что я был чего-то лишен или жил не полноценной жизнью, нет, так я сказать не могу. Я жил практически также как и до этого. Просто меньше спускал деньги на ненужные вещи, походы в кафе или алкоголь.
Вывод
Я надеюсь, что на примере своей истории я смог убедить вас в том, что покупка жилья это вполне достижимая цель, а не мечта, даже если вы студент с небольшим заработком. Если смотреть оборачиваясь сейчас и сравнивая рост цен, то я бы ничего не менял, так бы откладывал на жилье и стремился приобрести его в первую очередь.
- Свое собственное жилье это не только возможность жить или приезжать в свое комфортное и сделанное под себя пространство, но и инвестиции в долгосрочной перспективе.
- Если вы еще студент, то начинайте откладывать на жилье заранее, не надо ждать, когда у вас будет зарплата 100-500 тысяч, так как с ростом вашей зарплаты, будут расти ваши потребности и желание тратить
- Стремиться купить жилье сразу в большом городе, это очень хорошо, но если вы здраво оцениваете свои силы и возможности, то присмотритесь к небольшим городам, где жилье доступнее по цене.
- Купив жилье, вы сможете его сдавать и продолжить откладывать. Так ваши накопления будут расти быстрее. А когда время уже подойдет к покупке квартиры в Москве или Санкт-Петербурге, то вы можете продать свое жилье, добавить и купить квартиру там, где вы захотели.