Для меня пасха всегда была семейным праздником - в детстве мы часто собирались с родственниками на данное мероприятие и весело его проводили. И так совпало, что на этой пасхальной неделе завершилась сделка по покупке квартиры для Виктора, которая не прошла бы без поддержки его семьи. Подумал, что сегодня отличный день, чтобы рассказать о ней.
Ко мне обратилась Мариана - племянница Виктора с просьбой помочь приобрести ему квартиру в Тюмени. При этом был ряд ограничений с которыми мы столкнулись при выполнении этой задачи:
⚡ Виктор не подходит под программу семейной ипотеки
⚡Покупка строго ограничена по бюджету
⚡Есть определенные предпочтения по формату планировки и площади
Достижение цели - это последовательное решение задач шаг за шагом.
Шаг 1️⃣. Поскольку Виктор не подходит под условия семейной ипотеки - покупка квартиры по стандартной ставке крайне не выгодна - этот вариант отклоняем. Рассрочку будущие покупатели также для себя не рассматривают как способ, в связи с неопределенностью ситуации со ставкой к окончанию срока рассрочки. В процессе обсуждения мы находим решение: включить в сделку Михаила, брата Марианы и племянника Виктора, т.к. он подходит под условия семейной ипотеки.
Так совпало, что сегодня не только пасха но и день Донора. Я уже рассказывал Вам о донорстве при покупке квартиры. И Михаил выступает именно донором - он отдает свое право на покупку квартиры по семейной ипотеке Виктору.
Шаг 2️⃣. Одобрить ипотеку Михаилу тоже не простая задача. У него уже есть ранее взятая ипотека, он не так давно сменил место работы, и я напомню почти все банки в настоящий момент ввели комиссию на семейную ипотеку. Всего мы подали около 6 заявок на ипотеку - по каким то приходил отказ сразу, где-то мы очень долго ждали одобрения, некоторые банки в ситуации каждодневного изменения условий сначала одобряли - а потом отказывали в выдаче. Иногда у Михаила заканчивалось терпение - ему постоянно приходилось подтверждать согласия, предоставлять документы, но родственники поддерживали его и я считаю во многом это определило наш успех🎉
Шаг 3️⃣. Изначально мы рассматривали район Тюменской слободы, т.к. у Марианы там уже приобретена квартира (кстати приобреталась не с моим участием - об этом расскажу отдельно). Однако проведя несколько встреч и учитывая обозначенные мне требования по площади и бюджету у меня возникла идея провести встречу в ЖК Остров-Сад. Если помните я уделял целый Эфир акции Инвест-квартиры в этом ЖК, и не зря - у Нас с Вами три покупки в этом Жилом комплексе за апрель, т.к. цены действительно шикарные🔥. В итоге Виктор и Михаил останавливают выбор на 2К квартире в этом ЖК по очень приятной цене. С банками приходится немножко повоевать, и вот мы выходим на сделку с Альфа-Банком, пусть и с комиссией, но большая ее часть компенсируется моей агентской скидкой, а также я согласовал что часть комиссии берет на себя застройщик👍
Я поздравляю Виктора Михаила и Мариану с покупкой квартиры. Путь к цели был не прост, но я очень рад что мы дошли! Я очень доволен выбором Покупателей, считаю, что вариант, условия приобретения, как и дом и ЖК ооочень удачные😍
Вот такая семейная история в семейный праздник. Виктор, Мариана, Михаил - мне было очень приятно сотрудничать с Вами по этой сделке. Каждый раз когда мы сталкивались с трудностями и я думал что Ваше терпение вот-вот лопнет, я удивлялся Вашей настойчивости в достижении цели, поддержке друг друга, взаимовыручке и искреннему желанию помочь родному человеку в покупке квартиры!
С праздником друзья!🎉
Понравилась история? Обязательно подписывайтесь на Телеграм-канал, там расскажу почему Мариана свою квартиру с другим Агентом, а родственникам рекомендовала Мои услуги:
#историяпокупки