Хочу рассказать Вам о моем любимом жилом комплексе в Москве
Это жилой комплекс "Мангазея на Речном". Он находится в районе метро "Речной вокзал", где я сама живу и очень окончания его строительства :)
Застройщиком данного комплекса является группа компаний "МАНГАЗЕЯ"*. Деятельность ее ведется в четырех направлениях:
- золотодобыча на месторождениях Забайкальского края (с 2011 года суммарные ресурсы золота компании 282 тонны золота);
- газодобыча в Тюменской области (с 2006 года запас природного газа 111 млрд кубометров);
- IT-стратегии для автоматизации бизнеса ( с 2020 года 27 проектов по цифровизации);
- девелоперские проекты жилой и коммерческой недвижимости (в Москве 5 проектов введены в эксплуатацию с 2012 года).
Почему это важно? Не секрет, что сейчас, в кризис, у некоторых застройщиков есть проблемы с проектным финансированием, продажами, следовательно, наполнением счетов эскроу. Все это отражается на ходе строительства и сроках сдачи. У "Мангазеи" с этим все в порядке именно из-за основательных и прибыльных остальных сфер деятельности. Поэтому свои проекты они сдают в срок и даже раньше.
* Мангазея — первый русский заполярный город XVII века в Сибири, исчезнувший после 1672 года
О жилом комплексе:
Концепция ЖК "Мангазея на Речном" предлагает идею жизни как путешествия по городу-курорту. Он создан для наслаждения каждым мгновением, будь то вид из окон гостиной, традиционная прогулка по набережной или ужин в одном из ресторанов у воды.
Эстетика русского севера. В архитектуре проекта, интерьерах и ландшафтном дизайне отражена таинственность и загадочность Русского Севера - серебристый блеск воды, заповедные архипелаги, белые ночи, прибрежные камни, изумрудный мох, золотистые сухоцветы и дикие ягоды.
Кратко о ЖК:
- класс ЖК - бизнес+;
- благоустроенная набережная 3,2 км.;
- рядом Северный речной вокзал (более 20 круизных направлений);
- прилегает к парку Северного речного вокзала площадью 49 Га;
- три линии жилых домов разной высотности (от 10 до 81 этаже);
- 10 минут до метро "Речной вокзал";
- 17 минут на машине до Садового кольца;
- общеобразовательная школа и несколько детских садов, также на первых этажах множество развивающих и спортивных секций для детей;
- отдельностоящий фитнесс-комплекс;
- высота потолков от 2,85 до 3,9 м.;
- отличные продуманные планировки квартир, есть квартиры с террасами;
- по оплатам есть рассрочка (без переплаты, что большая редкость) и trade-in;
- проектное финансирование - Банк ВТБ (ПАО);
- коммерческие помещения на первых этажах "Мангазея" не продает, а сдает в аренду. При этом они сами выбирают арендаторов, чтобы инфраструктура получилась сбалансированной и на уровне концепции проекта;
Цены:
Студии - 29,4 кв.м. - 15 млн.р.;
1-комнатная - 39,5 кв.м. ("евродвушка", кухня-гостиная 14 кв.м. + спальня 13,6 кв.м., гардеробная 4 кв.м.) - 19 млн.р.;
2-комнатная - 68,8 кв.м. ("евротрешка", кухня-гостиная 17 кв.м. + 2 спальни 14 + 16 кв.м., две гардеробных и два санузла) - 30,5 млн.р.;
3-комнатная - 91,4 кв.м. ("евротрешка", кухня-гостиная 25,4 кв.м. + 3 спальни 12,5 + 12,6 + 13 кв.м., одна из них "мастер-спальня" (выход в гардеробную и свой санузел), две гардеробных и два санузла) - 47 млн.р.
Срок передачи ключей - 4 квартал 2027 года.
Преимущество данного ЖК еще и в том, что на территории рядом с Речным вокзалом и парком строится всего 2 ЖК. Больше строительства не будет (нет земли). В отличие, например, на такой же территории набережной около Москва-Сити располагается не менее 10 жилых комплексов. Это делает "Мангазею на Речном" привлекательной как для собственного проживания, так и для инвестиции (рост цен в ЖК около 25-30% годовых помимо общего роста цен рынка недвижимости).
-------------------------
☀️ Друзья, рада приветствовать вас на своем канале. Меня зовут Галина Леонова. Я риелтор, руководитель и владелец московского агентства недвижимости "МЕТР СОЛНЦА" metrsolnca.ru.
Родом я с Крайнего Севера, из города Мурманска🩷 Там и начала свою деятельность риелтором в 2010 году. Позже с семьей мы переехали в Белгород, а затем в Москву. Я хорошо знаю волнения и трудности при переезде в Москву и тем более при покупке здесь собственного жилья.
✏️ Если Вам нужна консультация или помощь в покупке квартиры или дома в Москве, пишите мне в Telegram (@gmleonova) или в WhatsApp (+79255184335). Я с радостью подскажу и помогу вам ☺️
🏡 А также подписывайтесь на мой телеграмм-канал "Москвичка из Мурманска". Канал о том, как купить «свою» квартиру в Москве, не попасть на мошенников, сохранить нервы и не потратить лишнего. https://t.me/moskvichkaizmurmanska