Обожаю истории всех моих клиентов и сделок. Каждая из них неповторима, потому что в своей работе я имею удивительную возможность наблюдать, как у человека складывается ситуация по поиску "своей" квартиры или дома.
Итак, Сергей Николаевич и Высоцкий. Дело было еще в моем родном Мурманске. Ко мне на почту пришло письмо: "Галина Михайловна, добрый день! К Вам обращается по рекомендации Сергей Николаевич К. Нужна Ваша помощь в сопровождении сделки по покупке квартиры".
Предыстория. Сергей Николаевич оказался военным офицером в отставке. Он рассказал, что, к сожалению, остался один, без супруги и теперь задался решением жилищного вопроса. У него было две квартиры: двух- и трёхкомнатная. Трёхкомнатную он решил оставить сыну, а двухкомнатную продал с целью сменить локацию. Как я поняла, чтобы не мешать детям и сменить обстановку после потери супруги. И вот подобрал себе квартиру в том же районе, но на 4 остановки дальше и договорился на завтра внести задаток.
Я задала несколько вопросов о выбранном доме, квартире и условиям, о которых Сергей Николаевич договорился с продавцом. По ответам поняла, что выбор на этот дом пал только потому, что это был единственный многоэтажный дом, еще и кирпичный на этом пятачке. Все остальное были 5-этажные дома. К слову сказать, в этом доме не было особого двора, стоял он прямо на развязке дорог, в довольно шумном месте. Метраж был хороший, около 50 метров. В остальном квартира даже требовала небольших вложений сверх лимита на покупку. Собственник же, как я поняла, был довольно категоричным человеком и не уступал в цене. Самое главное - я услышала сомнения в голосе Сергея Николаевича.
Знаете, нам ведь клиенты очень доверяют. Они оказываются на многообразном рынке квартир, продавцов и риелторов. Дело ведь касается блага человека, его жилища, его дома. И риелтор имеет определенное влияние, ведь к нашему мнению прислушиваются. Это большая ответственность – не навредить, не проявить «свое», а помочь человеку очень аккуратно найти «свою» квартиру.
Я почувствовала, что эта квартира не подходит Сергею Николаевичу. А выбрал он ее потому, что это считается хорошим домом в его районе. Сам же район не самый благополучный, густо населенный, больше семейный. Я задумалась, как же я могу очень аккуратно попробовать помочь в этой ситуации, но не навредив.
И тут в моей голове всплыла одна квартира. Неделю назад ко мне обращалась семья по поводу возможной продажи своей квартиры. А теперь представьте: тихий центр города, сталинский дом с высокими этажами, двор весь зеленый, в цветущих рябинах. Основное население тоже люди старшего возраста или богатые семьи с детьми, которые покупали по две квартиры и объединяли их.
Это совершенно разные «портреты» районов и людей. Знаете, как в бутике одежды крутой продавец может сразу принести вам тот костюм, который точно подойдет. Помните, как в фильме «Красотка» дама, подруга управляющего отелем, с одного взгляда определила даже все размеры героини. Есть такое понятие, как «насмотренность». Вот и у нас, у риелторов, оно есть.
В общем, я деликатно предложила Сергею Николаевичу до встречи на задаток съездить и посмотреть эту квартиру. Он не возражал. На следующий день утром мы отправились смотреть вариант. Отдельно скажу, что в нашем северном городе летнее утро – это отдельный «вайб» как выражается моя дочь. Это абсолютно волшебная атмосфера.
И вот мы входим в залитую солнцем светлую тихую квартиру. В ней кухня была объединена с гостиной, что в сочетании с высотой потолков сделало пространство объемным и света вмещалось еще больше. Отдельная спальня и большой совмещенный санузел. В светлых тонах. Ремонт аккуратный и чистенький. «Я бы тут жила», поймала я себя на мысли.
Сергей Николаевич молча ходил на квартире, все смотрел, особых эмоций не проявлял, вопросов не задавал. Я уже приготовилась ехать на задаток, как вдруг он начал читать нам вслух Высоцкого:
Когда вода Всемирного потопа
Вернулась вновь в границы берегов,
Из пены уходящего потока
На сушу тихо выбралась Любовь —
И растворилась в воздухе до срока,
А срока было — сорок сороков…
И чудаки — ещё такие есть! —
Вдыхают полной грудью эту смесь
И ни наград не ждут, ни наказанья,
И, думая, что дышат просто так,
Они внезапно попадают в такт
Такого же неровного дыханья…
Я улыбнулась: «Все хорошо, все правильно сделала».
P.S. Собственники были очень приятной семьей, в которой глава семейства оказался тоже военным. Мы обо всем легко договорились, Сергею Николаевичу сделали скидку и оставили всю мебель.
Оказалось, что в доме есть даже одна привлекательная незамужняя соседка… Но это уже другая история, продолжение которой осталось для меня тайной… :)
P.S. Необходимостью и задачей для Сергея Николаевича, оказалась не просто смена квартиры или дома, а смена состояния. Я бы даже сказал смена этапа жизни. Но тогда и менять нужно именно «портрет» района и квартиры.
-------------------------
☀️ Друзья, рада приветствовать вас на своем канале. Меня зовут Галина Леонова. Я риелтор, руководитель и владелец московского агентства недвижимости "МЕТР СОЛНЦА" metrsolnca.ru.
Родом я с Крайнего Севера, из города Мурманска🩷 Там и начала свою деятельность риелтором в 2010 году. Позже с семьей мы переехали в Белгород, а затем в Москву. Я хорошо знаю волнения и трудности при переезде в Москву и тем более при покупке здесь собственного жилья.
✏️ Если Вам нужна консультация или помощь в покупке квартиры или дома в Москве, пишите мне в Telegram (@gmleonova) или в WhatsApp (+79255184335). Я с радостью подскажу и помогу вам ☺️
🏡 А также подписывайтесь на мой телеграмм-канал "Москвичка из Мурманска". Канал о том, как купить «свою» квартиру в Москве, не попасть на мошенников, сохранить нервы и не потратить лишнего. https://t.me/moskvichkaizmurmanska