Что произошло на рынке недвижимости за неделю

Что произошло на рынке недвижимости за неделю

#новостинедели

1️⃣Путин потребовал навести порядок с семейной ипотекой 🗣

Речь идет об удорожании квартиры от 5 до 10%. Банки вынуждают доплатить процент от сделки, что увеличивает стоимость квартиры. Иногда застройщик оплачивает удорожание сам, но бывает, что покупатель платит половину или даже полную сумму

Так, при стоимости квартиры в 10 млн удорожание может составлять от 500 тысяч до 1 млн, и если его платит заемщик, то сумма добавляется к общей стоимости квартиры. Поэтому те семьи, которым положена господдержка, часто пугаются и не берут ипотеку, видя вылезшие из ниоткуда скрытые суммы

На деле на платёж это практически не влияет, но ситуация неприятная

Получается, что президент сказал убрать лимиты, а банки с застройщиками начали выкручиваться по-своему. Вот так и получились лимиты Шрёдингера. На словах их нет, а на деле они превратились в скрытые удорожания. Но Путин сказал на заседании Госсовета о том, что такого быть не должно, так что ждем дальнейшего развития событий

Депутаты ГД уже подготовили законопроект о прямом запрете на взимание комиссий за выдачу ипотечных кредитов, оформленных в рамках программ с господдержкой

2️⃣16 банков не раскрывают полную стоимость кредита по льготным ипотечным программам 👀

Об этом предупреждает Банк России. 16 банков не учитывают возможное повышение процентной ставки, когда размещают информацию на сайтах. По закону банки обязаны рассчитывать полную стоимость исходя из максимально возможных расходов по кредиту. Эта информация должна быть доступна для заемщика.

Регулятор направил нарушителям требование оперативно исправить значения диапазонов

3️⃣Сбербанк увеличил скидку по ипотеке для зарплатных клиентов с 0,5% до 1% 📈

Теперь с учетом всех скидок для клиентов минимальная ставка по рыночной ипотеке в банке составляет:

на первичное жилье – 24,9%

на вторичное – 25,3%

на строительство жилого дома – 26,3%

4️⃣В ГД предложат запретить передачу долгов коллекторам

Депутаты внесут в ГД законопроект, который запретит передачу долгов россиян по кредитам третьим лицам, в том числе коллекторам

По мнению инициаторов, кредитные организации могут самостоятельно заниматься взысканием просроченной задолженности в рамках правового поля

5️⃣В районах Москвы снизились цены на вторичку по данным «Инком-Недвижимость»📉

Хамовники стали лидером по темпам снижения цен. Средняя цена 1 м² снизилась на 6,42%, до 675,6 тыс. руб.

На втором месте Замоскворечье. Цены упали на 5,49%, до 485,3 тыс. руб. за м²

В Метрогородке – на 5,45%, до 251,2 тыс. руб. за м²

В Мещанском район – на 3,17%, до 436,1 тыс. руб. за м²

В Тверском районе – на 2,72%, до 502,5 тыс. руб. за м²

6️⃣В Москве чаще покупают вторичное жилье 🏠

Росреестр сообщил, что в первом квартале 2025 года было зарегистрировано 33,9 тыс. сделок на вторичном рынке. Это на 12,5% больше, чем в такой же период 2024 года

Как вам новости?

❤️- если радуемся, что власти следят за ситуацией

😱- если всё еще расстраивают высокие ставки

🔥 - если не смотря ни на что есть желание купить квартиру