1️⃣ Поговорите с соседями. Они могут рассказать о проблемах дома, из-за которых, возможно, и продаётся квартира. Это поможет трезво оценить ситуацию и сторговать цену или же отказаться от сделки. 2️⃣ Пригласите технического специалиста. Скрытые дефекты часто не видны на первый взгляд. Независимая оценка поможет избежать лишних трат в будущем и попросить скидку. 3️⃣ Сверьте план с БТИ. Убедитесь, что реальная планировка соответствует бумажной. 4️⃣ Изучите планы по развитию района. Проверьте, не планируется ли строительство, которое может повлиять на комфорт или стоимость объекта. 5️⃣ Прочитайте отзывы и форумы ЖК. Соседи уже там всё рассказали: кто курит в лифте, где течёт крыша, какие тараканы в подвале и кто работает в УК. 6️⃣️ Запросите квитанции ЖКХ. У управляющей компании в доме могут быть большие аппетиты, к которым не все готовы. Например, за однушку УК может брать 30 тыс. в месяц, и это еще без счетчиков. 7️⃣ Оцените состояние подъезда. МОП — это витрина дома. Грязь, облу
Покупка квартиры — это не выбор булочки на завтрак. Ошибка здесь может стоить больших денег и нервов. Делюсь вещами, которые я всегда проверяю и вам советую.
1️⃣ Поговорите с соседями.
Они могут рассказать о проблемах дома, из-за которых, возможно, и продаётся квартира. Это поможет трезво оценить ситуацию и сторговать цену или же отказаться от сделки.
2️⃣ Пригласите технического специалиста.
Скрытые дефекты часто не видны на первый взгляд. Независимая оценка поможет избежать лишних трат в будущем и попросить скидку.
3️⃣ Сверьте план с БТИ.
Убедитесь, что реальная планировка соответствует бумажной.
4️⃣ Изучите планы по развитию района.
Проверьте, не планируется ли строительство, которое может повлиять на комфорт или стоимость объекта.
5️⃣ Прочитайте отзывы и форумы ЖК.
Соседи уже там всё рассказали: кто курит в лифте, где течёт крыша, какие тараканы в подвале и кто работает в УК.
6️⃣️ Запросите квитанции ЖКХ.
У управляющей компании в доме могут быть большие аппетиты, к которым не все готовы. Например, за однушку УК может брать 30 тыс. в месяц, и это еще без счетчиков.
7️⃣ Оцените состояние подъезда.
МОП — это витрина дома. Грязь, облупленные стены, вонь в лифте — не просто эстетика. Это повод для торга.
8️⃣ Сравните цены в округе.
Не ленитесь: посмотрите соседние дома того же класса. Так вы поймёте, насколько адекватна цена объекта.
9️⃣ Проверьте документы.
Несколько собственников? Маткапитал? Наследство? Всё это усложняет сделку. Чем сложнее — тем ниже должна быть цена.
🔟 Учитывайте сезонность.
В начале года продавцы чаще готовы к уступкам — рынок менее активен, а значит, больше шансов договориться.