Собственник участка в СНТ подал в суд иск с требованием обязать товарищество возвратить ему все уплаченные взносы, установленные решением общего собрания, признанным впоследствии недействительным.
Обстоятельства дела:
Садовод, владеющий земельным участком, обратился в суд с иском к садоводческому товариществу, в котором потребовал вернуть уплаченные членские взносы и выплатить проценты за их использование.
Основания иска были такие: он исправно платил взносы, но позже выяснилось, что решение общего собрания, на котором утверждались платежи, признали недействительным.
Первая инстанция отказала...
Первая попытка истца оказалась неудачной.
Дело рассмотрел мировой судья.
Он отказал в удовлетворении иска, отметив следующее:
✅ Членские взносы предусмотрены Федеральным законом № 217-ФЗ и обязательны для всех членов СНТ.
✅ Закон № 217-ФЗ и Устав СНТ устанавливают обязанность членов уплачивать членские и целевые взносы. Общее собрание вправе устанавливать лишь конкретный размер взносов и сроки их внесения. Следовательно, даже если решения общего собрания, определяющие размер взносов, признаны недействительными, это не освобождает членов СНТ от обязанности вносить соответствующие взносы.
✅Недействительность конкретного решения собрания не снимает с членов СНТ обязательства оплачивать содержание общих территорий и инфраструктуру товарищества.
✅ Нет оснований утверждать, что СНТ получило выгоду за счёт средств, перечисленных истцом в виде членских взносов. Соответственно, нет оснований рассматривать эти средства как неосновательное обогащение.
Апелляционный суд решил иначе
Апелляционная инстанция внимательно изучила дело и пришла к противоположному выводу.
Поскольку решение общего собрания СНТ было признано недействительным, утверждение расходов и размеров взносов также стало нелегитимным.
Таким образом, собранные СНТ деньги стали считаться неосновательным обогащением СНТ.
Собранные средства подлежат возврату истцу вместе с процентами за неправомерное удержание.
Это мнение поддержала и Кассационная инстанция
Таким образом, позиция судов следующая: если члены СНТ платят взносы на основании решения общего собрания, которое впоследствии признают недействительным, такие выплаты становятся неосновательным обогащением СНТ и подлежат возврату садоводу.
* Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 08.07.2022 № 88-16868/2022