Когда я впервые прилетела в Дубай, я почувствовала что-то, что не испытала нигде больше. У меня было ощущение, что я наконец-то дома — хотя я далеко не мусульманка. Я много путешествовала, но Дубай стал тем местом, где реальность превзошла все мои ожидания. Здесь всё настолько гармонично: ультрасовременная архитектура в сочетании с традиционными арабскими мотивами, безумно чистые улицы и высоченные небоскрёбы, которые кажутся частью будущего. Ощущение, что ты в самом центре мира, а в то же время всё вокруг — спокойное и безопасное. Когда я уезжала, у меня были слёзы на глазах, но внутри была абсолютная уверенность: я свяжу свою жизнь с этим местом. Именно тогда родилась идея купить здесь квартиру.
🌴 Почему я выбрала Дубай?
Для меня Дубай — это не просто туристическое место. Это город, который сочетает в себе всё, что нужно для комфортной жизни. Тёплый климат и море круглый год, современная инфраструктура, высокий уровень безопасности и простота в организации жизни для иностранцев. Всё это стало для меня очевидными преимуществами. Также стоит отметить, что здесь отсутствует налог на доход и действует достаточно простая процедура покупки недвижимости для иностранцев (есть даже ипотека для нерезидентов)
💸 Стоимость квартиры в Дубае:
Я нацелена на однокомнатную квартиру (studio/1BR) в районах JVC, Al Furjan, Dubai South или Business Bay. Эти районы считаются достаточно перспективными и развиваются очень быстро.
- Стоимость: от $120 000 до $180 000
- Это примерно 11–17 млн рублей
💰 Как я планирую купить её:
Планирую я покупать квартиру в рассрочку от застройщика, так как это один из самых удобных и безрисковых вариантов:
- Первоначальный взнос: 20% = 2,5–3,5 млн рублей
- Остаток: равными частями в течение 3–5 лет
- Ежемесячный платёж: 150 000–300 000 руб.
- Дополнительно: Некоторые проекты позволяют начать сдачу недвижимости до окончания выплат
📊 Когда квартира начнёт приносить доход?
В Дубае спрос на аренду жилья стабилен, и это один из основных факторов, почему покупка квартиры может стать выгодной инвестицией. Существует два основных способа сдачи:
- Долгосрочная аренда:
≈ 100 000–160 000 руб./мес - Краткосрочная аренда через Airbnb:
≈ 200 000–300 000 руб./мес в высокий сезон
⏳ Окупаемость: от 7 до 10 лет, если сдавать стабильно
🌟 Мой путь:
Сейчас я активно коплю на первоначальный взнос, который составляет 2–2,5 млн рублей. Я изучаю застройщиков, читаю отзывы блогеров, которые рассказывают о рынке недвижимости в Дубае, и планирую делиться своим опытом с вами. Это будет не только путь к своей квартире, но и к новому этапу жизни. Хочу показать, что каждое мечта суждено сбыться ❤️
Как думаете, план реалистичный? Делитесь в комментариях 👍 Я уверена, что с правильным подходом и терпением, всё возможно!