Проект это один из самых важных шагов на пути к своему будущему дому. Да конечно есть те, кто строят сами и им то проекты точно не нужны. Есть еще опытные бригадиры/прорабы/строители, которые и без проекта построят как надо, потому что еще дед его деда 👴🏼 строил и опыта ого-го. Но все же большинство ответственных строительных организаций строят по проектам.
Вы можете выбрать типовой проект, который вам понравится по картинке или по планировке. Или с помощью специалистов разработать полностью индивидуальный проект своего дома✏️.
Но важно помнить, что типовые проекты бывают как правило только на сайте, а для их реализации все равно приходится вносить корректировки. Это связанно как правило с особенностью земельного участка, местами подключения и расположения инженерных точек подключения⚡️💧. И даже соседи тоже могут повлиять, ведь согласитесь, что большие панорамные окна 🪟 на соседский забор не всегда имеет приятный вид.
Какие проекты бывают?
1️⃣ Например Эскизный проект. Он включает в себя планы этажей с размерами и эскиз внешнего вида дома. Построить же дом по такому проекту могут частные бригады и Вам придется во всем полагаться на их опыт🙏🏼.
2️⃣ А вот Архитектурный проект (АР) уже включает в себя разрезы на различных высотах и плоскостях, детальные планы узлов, планы кровли и перекрытий, схемы оконных и дверных блоков, спецификацию материалов. Такой проект уже позволяет не только строить, но контролировать процесс на каждом этапе👀.
3️⃣ Следующий это Конструктивный проект (КР). Это более укрупненный проект включающий в себя разрезы конструктивных решений будущего дома, вплоть до сечений каждой перемычки и стены, раскладки блоков, схем армирования🔎.
4️⃣ Дальше сложнее - Инженерный проект (ОВ, ВК, ЭО, ИР). Здесь находятся схемы инженерных сетей, таких как разводка электрооборудования, отопления, вентиляции, освещения💡, канализации🚽, водоснабжения🚰. Многие игнорируют эту часть проекта и это действительно допускается, полагаясь на здравый смысл, опыт и расчеты подрядной организации.
5️⃣ И наконец концептуальные дизайн и ландшафтные проекты🖼. Тут мы заранее увидим как будет выглядеть наш дом внутри и снаружи. Получим детальную спецификацию отделочных материалов, мебели, техники и прочего декора🪴.
Какие преимущества наличия проекта?
❗️Во-первых это планирование и не только денег💰 но и времени⏰. Проект не допускает чрезмерной закупки и расхода материалов. Подрядчик же может составить корректный и честный график работ и закупки материалов.
❗️Во-вторых гарантия!🔏 И это важно. Проект составляется в соответствии нормативными требованиями к нагрузкам и используемым материалам.
❗️В-третьих будущее дома. Дом построенный в соответствии с проектом всегда выше ценится и имеет высокую ликвидность на рынке. Проект может пригодится и для будущих хозяев дома. Всегда гораздо проще провести реконструкцию дома имея изначальный проект на руках😎.
Да построить дом без проекта можно и даже можно его зарегистрировать в Росреестре. По статье 48 пункт 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве дома ИЖС, дачи, гаража и прочего проект является инициативой, а не обязанностью. Он скорее нужен для порядка и экономии нервов, денег и времени.
На нашем сайте (https://sk-stroyplan.ru/arkhitektura/) вы найдете множество типовых проектов.
Или свяжитесь с нами для обсуждения индивидуального проекта
📞 +78127406409
🤩 Начнем строить планы Вашего дома вместе!