16 апреля жильцы дома №29 по улице Воробьева рассказали сетевому изданию «Курск ТВ» о том, что крайне недовольны работой своей управляющей компании «ЖСК №146». Среди наболевших проблем – едва теплая вода, которую приходится спускать около 20 минут, чтобы помыться. Еще одна, из последних, – отсутствие на одном стояке отопления в течении нескольких дней. Об этих ситуациях мы уже рассказывали и даже отправили официальный запрос в УК, так как там с нами общаться отказались.
А 17 апреля, по приглашению жильцов, корреспондент издания присутствовал на встрече обитателей дома с руководителем «ЖСК №146».
«Отопление не выключили. Были перепады давления и ваш стояк закуксился, его не развоздушили. Мы провели работу с аварийной службой. Выявили, что была некачественно проведена работа. Причем эта заявка была упущена. В пятницу она поступила и только в понедельник, когда вышел основной состав, пришли, выявили нарушение и устранили неисправность», - наконец-то соизволил объясниться перед людьми Юрий Маслов.
Также он пояснил, что вопрос с горячей водой не решается потому, что якобы не поступали обращения в диспетчерскую, а предписания ГЖИ управляющей компании по этому вопросу – это «не то».
В ходе общения всплыло множество других проблем и претензий к УК, среди которых отсутствие в течение двух месяцев по одному стояку отопления. Проблема не была устранена, а людям пришлось платить за неоказанную услугу. И сейчас они платят на 300 рублей больше, чем положено.
Руководитель УК пояснил, что в январе «Квадра» под предлогом выявленных несоответствий с проектом вывела узел учета из коммерческого учета и вопрос будет решаться в судебном порядке. Также он призвал жильцов дома провести собрание, на котором жильцы дома перешли бы на прямые расчеты с «Квадрой» (хотя люди сейчас платят по квитанциям от теплоэнергетической компании, - ред.). Это позволит сделать перерасчет. Также отметил, что этот процесс не быстрый и требует определенной подготовки.
«Значит мы еще будем платить полгода, пока вы родите что-то. И тогда может быть пересчитаем. А пока в накладе мы. А почему мы должны платить? Это ваши ошибки. Ваши или «Квадры». Вы решайте этот вопрос без нас», - возмутилась одна из женщин.
Но далее руководитель УК «порадовал» всех, что им придется платить еще и за проверку качества воды, которая должна проводиться дважды в месяц.
В ходе встречи выяснилось, что управляющая компания не знает о существовании ряда протоколов общих собраний жильцов дома и не располагает ими.
«Ни один акт о выполненных работах по дому не подписан ни в этом году, ни в прошлом. Каким образом вы тогда деньги списали? На вас надо подавать в суд»», - продолжали распаляться люди.
В ходе эмоциональной встречи прозвучал вопрос о целесообразности доверять управление домом «ЖСК №146».
- Почему вы третьи сзади среди всех управляющих компаний если у вас все хорошо и на мази? «Квадра» виновата, акт потеряли, который вы не видели. От вас, наверное уходить надо!
- Правильное решение! Давайте соберем собрание и перейдем в другую компанию.
- Сначала в суд подать, чтобы за денежки отчитались! Потому что новой компании придется тоже с чего-то начинать.
Итоги встречи прокомментировала старшая по дому Ирина Финина, которая, к слову, работает в сфере ЖКХ. Она отметила, что общение завершилось фактически ничем. Также посетовала на нынешнее состояние УК.
«Когда мы с ним (Дмитрием Масловым, - ред.) общались в начале 2024 года, у него было все свое. Сейчас он перешел на аудит. У него нет ничего кроме него самого. У него все на аудите. Прием заявок у него – аутсорсинг, сантехники и электрики – аутсорсинг», - отметила женщина.
Сейчас она вместе со своими юристами намерена добиваться предоставления управляйкой ряда документов.
Что будет дальше – женщина не знает. Подходящей управляющей компании, которой можно доверить дом, она не видит, а переходить на самоуправление (ТСЖ) не считает сейчас возможным.
«ТСЖ успешно, когда в доме больше 150 квартир. Ну или хотя бы 100. А у нас их 77. Причем неплательщиков, наверное, 15. Мы просто не потянем самообслуживание на сегодняшний момент», - посетовала женщина.
Люди надеются, что после выхода материала власти обратят внимание на УК «ЖСК №146» и вразумят ее.
От себя добавим, что властям региона пора бы уже заняться анонсированным наведением порядка во всем ЖКХ, доверие к которому у курян отсутствует полностью.