Согласно экспертам, на сегодняшний день, рынок коммерческой недвижимости демонстирует устойчивость и потенциал для роста. В сегменте торговых помещений инвесторы всё чаще обращают внимание на стабильные арендные потоки, которые становятся ключевым фактором привлекательности. Если вы находитесь в поисках актива для инвестиций, предлагаем обратить внимание на готовый арендный бизнес в Челябинске.
О лоте:
Нежилое помещение, общей площадью 608,4 кв.м., кадастровый номер 74:36:0712002:2920, этаж 2, этаж 1.
Адрес: г. Челябинск, пр-кт Комсомольский, д. 110, пом. 14/1.
- Первая линия улицы с одним из самых высоких автомобильных трафиков в городе (входит в гостевой маршрут).
- Рядом крупный ТК «Юлия»
- Высокий пешеходный трафик
- Большая бесплатная парковка перед зданием
Характеристики помещения:
- Площадь: 608,4 кв.м. (2 этаж)
- Высота потолков: 4,2 м
- Электроснабжение: 105 кВт
- Отделка: чистовая, индивидуальная под арендаторов
- Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация.
- Витражное остекление, отдельные входы, охрана.
Ключевые преимущества:
- Долгосрочные арендаторы: ПАО «Банк ВТБ» (до 2029 г.) и ООО «Яндекс Лавка» (до 2029 г.)
- Минимальные расходы: арендаторы компенсируют коммунальные платежи, затраты собственника 25 000 руб/мес. на управляющую компанию.
- МАП: 417 000 рублей
- Индексация: до 5% ежегодно
- Ограничения и аресты отсутствуют.
Аукцион
Начальная цена: 31 000 000 рублей
Приём заявок до: 15.05.2025
Карточка торгов
Поможем принять участие в торгах, ответим на любые вопросы. Просто оставьте заявку на бесплатную консультацию: https://cdtrf.ru/news/gotovyy-arendnyy-biznes-v-chelyabinske/