Член комиссии Федеральной нотариальной палаты Сергей Поляков объяснил, как квартиру могут продать без ведома владельца, сообщают «Вести:Приморье».
Мошенники пользуются возможностью заключать сделки купли-продажи недвижимости без обращения к нотариусу. Они могут продать снятую ими квартиру, а собственник узнает об этом только из платёжки за ЖКУ. Сделку купли-продажи недвижимости между физлицами можно заключить без обращения к нотариусу — в простой письменной форме. Этим могут пользоваться мошенники, которые, например, с помощью поддельных документов распоряжаются чужим жильем по своему усмотрению, рассказал агентству «Прайм» Поляков.
Жертвой подобных схем может стать и добросовестный покупатель, который рискует потерять и деньги, и жилье.
Если сделка проходит без привлечения нотариуса, все риски стороны берут на себя.
Кроме того, мошенники пытаются прикинуться близкими родственниками и завладеть квартирами умерших незнакомцев. Для этого они используют поддельные документы, например, свидетельства о рождении или о браке. Или пытаются предъявить нотариусу фальшивое свидетельство о смерти владельца недвижимости. Такие подделки оперативно вскрываются путем направления электронных запросов в ЗАГС.
Еще одна из схем — попытки подделать завещания. Предъявлять нотариусу такую фальшивку бессмысленно: он проведет проверку через Единую информационную систему нотариата, куда загружаются все нотариальные документы, включая завещания. К этой цифровой инфраструктуре доступа у третьих лиц нет. Также надежно защищены и свидетельства о праве на наследство: эти документы оформляются на нотариальном бланке с QR-кодом. В нем зашифрованы вид нотариального действия, дата его совершения, регистрационный номер, данные нотариуса и другая информация