🥶 Традиционная пятничная зарядка для вашего мозга! 🏢 «Первая Управляющая Компания» (ПУК) проинвестировала в девелоперский проект в поселке Шепси Краснодарского края ЖК «Grand Royal» в 2023 году. 💰 Начальные условия: 🔹 Проектная компания «СтройМонтажИнвест» (АО на ОСН) 🔹 Ожидаемая прибыль после налогообложения: 100 млн ₽ 🔹 Срок реализации проекта: 2026 год 📈 Результат: 🔸 Все рыночные показатели соответствовали прогнозам 🔸 Себестоимость строительства не изменилась 🔸 Цены продаж остались на запланированном уровне 🔸 Однако итоговая прибыль после налогообложения составила только 93.75 млн ₽ ❓Вопрос: почему фактическая прибыль после налогообложения оказалась на 6.25% ниже плановой? 🤯 В телеграм-чате инвесторов ПУКа выдвигались (в 2026 году) версии: 🔹Воровство со стороны топ-менеджмента 🔹Скрытые издержки проекта, не учтенные при планировании 🔹Конские комиссии банков 🔹Неэффективное управление оборотными средствами 🔹Незапланированные расходы на устранение строительных дефе