Представьте, как вы просыпаетесь под пение цикад, открываете ставни и видите бескрайние тосканские холмы, усеянные кипарисами. А в двух шагах от вашей виллы — ухоженное поле для гольфа, где каждое утро можно начинать с партии в любимую игру. Это не декорации к фильму, а реальность для тех, кто выбирает резиденции в Тоскане с доступом к премиальным гольф-клубам и льготным налоговым условиям.
Получите бесплатные калькуляторы ипотеки vs аренды, пассивного дохода, пенсии, финансовых целей в нашем Telegram-канале: https://t.me/gonchar-finance/
Почему Тоскана? Гольф и низкие налоги
Гольф в Тоскане — это не просто игра, а целая культура, которая объединяет людей, стремящихся насладиться сочетанием активного отдыха и живописных пейзажей. Одним из самых известных клубов является Le Pavonière, расположенный всего в двадцати минутах от Флоренции. Он известен своим красивым ландшафтом и поистине аристократической атмосферой—местные жители даже шутят, что здесь каждый, даже новичок, чувствует себя членом королевской семьи.
Не менее замечательное предложение — гольф-клуб Castelfalfi. Этот клуб уникален, так как предлагает ряд вилл с открытыми панорамными видами на средневековую деревню и гольф-поле, спроектированное чемпионом Европы. Здесь не просто играют в гольф, а привносят в каждый удар дух итальянской истории.
Налоговые преимущества для инвесторов
Когда речь идет о налогах на недвижимость в Италии, Тоскана выделяется среди других регионов. Налог для нерезидентов составляет всего 0,76%, что значительно ниже, чем в большинстве европейских стран. Важно также знать, что оформление вида на жительство в течение 18 месяцев после покупки недвижимости дает возможность снизить ставку до 2%, что позволяет экономить на налогах как при покупке, так и в будущем.
Эксперты советуют учитывать налоговые льготы при принятии решения о покупке недвижимости. Это знание может стать решающим фактором для многих инветоров, желающих не только создать комфортный дом, но и оптимизировать свои финансовые затраты.
Реальные истории жизни в Тоскане
Переезд в Тоскану — это не просто изменение места жительства, это погружение в совершенно новую жизнь. Например, семья Петровых из Москвы купила апартаменты в La Collina. «Дети учатся во Флоренции, а мы наслаждаемся каждой минутой! А муж одержим своим новым хобби — гольфом» — делится радостью Ирина.
Пенсионеры Олег и Наталья нашли спокойствие в Casale La Spina. Проживая здесь, они заметили, что платят значительно меньше налогов, чем раньше. «В России мы отдавали 2% от кадастровой стоимости, здесь же платим всего 0,76%» — говорит Олег.
Вот случай молодого IT-специалиста Дмитрия, который приобрел студию в Argentario Golf Resort: «Плачу €620 налогов в год и каждое утро просыпаюсь с видом на море». Каждый день его жизнь похожа на маленький праздник.
• Подбор недвижимости и земельных участков в РФ и за рубежом
В результате, Тоскана — это не просто красивое место; это уникальная возможность для жизни и отдыха, где резиденции у гольф-клубов предлагают как стиль жизни, так и финансовые преимущества. Гольф-клубы и низкие налоги делают эту местность особенно привлекательной для международных покупателей. Как сказал когда-то великий Данте: «Любовь движет солнце и светила» — позвольте своим мечтам реализоваться под итальянским небом.
• Международный финансовый советник для частных лиц Андрей Гончар, официальный сайт