Помните, мы публиковали цикл статей о доме, расположенном по адресу: город Видное, улица Школьная, дом 56, деревянные перекрытия которого прогнили и могут обрушиться в любой момент?
И вот на днях в Администрации Ленинского городского округа Подмосковья была организована встреча с жителями аварийного дома, посвящённая его расселению.
В совещании приняли участие заместители главы городского округа по вопросам ЖКХ и градостроительства - Татьяна Калямина и Андрей Пальтов, представитель Министерства чистоты Московской области, сотрудники муниципальной управляющей компании и 17 жильцов дома N56.
Андрей Пальтов сообщил, что 11 апреля в Министерстве жилищной политики области состоялась трёхсторонняя встреча с Администрацией округа и застройщиком ООО "СЗ Остров-Парк", реализующим девелоперский проект между селом Остров и жилым комплексом "Ново-Молоково", по итогам которой было решено донести информацию о расселении домов до жителей.
Жильцам дома было предложено порассуждать о перспективах улучшения их жилищных условий.
Первый вариант - провести капитальный ремонт здания в 2026-2028 годах, включающий в себя ремонт кровли, фасада и инженерных коммуникаций. Однако заместитель главы городского округа по ЖКХ Татьяна Калямина заметила, что непосредственно сами аварийные зоны ремонтироваться при этом не будут, так как ремонт санузлов, кухонь, душевых комнат и зон для бытовых нужд за счёт средств фонда капремонта не предусмотрен по законодательству.
Второй вариант - расселить аварийный дом в рамках социальных обязательств застройщика, реализующего свой проект в селе Остров. Конечно, большинство собравшихся хотели бы не переезжать в Остров, а остаться жить в Видном - поближе к детским садам, школам, и работе. Как известно, в настоящее время автобусное сообщение села Остров с административным центром нашего муниципалитета оставляет желать лучшего - дорога с пересадкой на Молоковском повороте обычно занимает от 1 до 1,5 часов с учётом пробок и ожидания.
В результате непростого обсуждения и с учетом того, что капитальный ремонт не будет включать в себя замену прогнивших перекрытий общих кухонь и ванных комнат, присутствовавшие на встрече жильцы вынуждены были согласиться на второй вариант.
Андрей Пальтов пообещал проводить строительно-техническую экспертизу здания ежегодно вплоть до его расселения, чтобы следить за состоянием несущих конструкций. Как именно и за счёт каких источников финансирования это будет организовано, заместитель главы планирует сообщить гражданам через месяц.
Открытым пока остаётся и вопрос самого механизма расселения - когда и где жители дома смогут получить новые квартиры?
Выслушав доводы граждан, Андрей Владимирович перечислил три возможных варианта развития событий:
1) Получение жильцами квартир в новостройках Острова после сдачи их в эксплуатацию (учитывая, что на данный момент пока не утверждён даже соответствующий проект планировки, это произойдёт не раньше, чем через два-три года);
2) Получение жильцами денежных сертификатов от застройщика на приобретение жилья;
3) Покупка застройщиком вторичного жилья в Видном и предоставление его жильцам аварийного дома.
И хотя последний вариант представляется нам самым благоприятным для жителей, по словам Андрея Пальтова, он наименее вероятен: застройщик вряд ли захочет терпеть дополнительные хлопоты и убытки, связанные с оформлением на себя квартир и уплатой налогов.
Через месяц Андрей Владимирович обязался представить жителям проект планировки территории нового жилого комплекса в Острове и график ввода его домов в эксплуатацию, в котором также будут прописаны сроки и условия предоставления квартир.
Вначале новые квартиры будут предоставлены тем, кто проживает в аварийном доме по договорам социального найма, а уже потом тем - кто живёт там в приватизированном жилье.
Интересно, что в договоре о комплексном развитии территории №95ДоКРТ/21-24 от 25 июля 2024 года помимо дома N56 прописано также расселение ещё трёх соседних с ним домов - N 58, 60 и 62. Приоритетность расселения домов будет определена Администрацией в срок до 1 августа 2025 года, в зависимости от того, какой из домов находится в худшем состоянии.
Что касается дома N62, то его состояние и правда не намного лучше, чем у дома N56. Про него мы тоже писали в одной из наших статей. А вот необходимость расселения домов N58 и 60, выходящих своими фасадами на улицу, вызывает вопросы. По крайней мере, по данным жильцов 56-го дома, их соседи пока не планируют куда-либо переезжать, в их домах была проведена перепланировка, а экспертиза их технического состояния даже не проводилась. Впрочем, тут лучше спросить мнение самих жильцов.
И не связано ли неожиданное желание переселить вместо двух целых четыре дома с интересами какого-либо застройщика к данному кварталу? Полагаем, видновчанам не очень хотелось бы увидеть очередную высотку прямо посреди исторического центра их города.
В общем, вопросов пока ещё больше, чем ответов, но первый шаг к открытому диалогу уже сделан. Администрация уже не пытается проводить втихаря заседания профильной комиссии и противодействовать жителям в суде, как она это делала раньше. В общем, прогресс налицо.
Мы будем внимательно следить за дальнейшим развитием событий и обо всём сообщать своим подписчикам.
#ЛГО_градостроительство
#ЛСА
#Подмосковье
#Видное
#расселение
#обрушение
#коммуналка
#реновация
#политика
#власть