Семьи с детьми могут использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий – в том числе для покупки квартиры в ипотеку. Разбираемся, как это сделать в 2025 году, какие есть нюансы и как не допустить ошибок.
1. Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?
Да! Государство разрешает использовать маткапитал на:
✅ Первоначальный взнос по ипотеке,
✅ Погашение основного долга,
✅ Уплату процентов по кредиту.
При этом не важно, когда был оформлен кредит – до или после рождения ребенка.
2. Условия использования маткапитала в 2025 году
🔹 Размер сертификата: 630 000 ₽ (не индексируется с 2020 года).
🔹 Когда можно использовать:
- Сразу после рождения ребенка – если ипотека оформлена на льготных условиях (господдержка для семей с детьми),
- После 3 лет ребенка – для стандартных ипотечных программ.
🔹 На что можно потратить:
- Покупка квартиры, дома или доли в недвижимости,
- Строительство жилья,
- Погашение ранее взятой ипотеки.
3. Пошаговая инструкция: как использовать маткапитал в ипотеке?
🔹 Шаг 1. Выбрать недвижимость и оформить ипотеку
- Можно взять кредит в любом банке, но выгоднее – по льготной программе (например, семейная ипотека под 6%).
- Если квартира покупается у родственников, банк может отказать – ПФР тщательно проверяет такие сделки.
🔹 Шаг 2. Подать заявление в ПФР
Необходимые документы:
✔ Сертификат на маткапитал (или его реквизиты),
✔ Паспорта родителей,
✔ Свидетельства о рождении детей,
✔ Ипотечный договор,
✔ Договор купли-продажи (или ДДУ, если новостройка),
✔ Выписка из ЕГРН (если жилье уже в собственности).
🔹 Шаг 3. Дождаться перечисления денег
- ПФР рассматривает заявление до 1 месяца.
- Деньги переводят на счет банка (не на руки заемщику!).
4. Важные нюансы
⚠ Обязательное оформление жилья в общую собственность – доли должны быть выделены всем членам семьи, включая детей.
⚠ Можно использовать маткапитал даже без первоначального взноса – но банки часто требуют хотя бы 10-15% своих средств.
⚠ Если ипотека уже погашена – можно вернуть часть денег через налоговый вычет.
5. Альтернативные варианты использования маткапитала
🔸 Покупка дома в сельской местности – с 2023 года действует специальная госпрограмма.
🔸 Строительство или реконструкция жилья – но нужны разрешительные документы.
🔸 Оплата первого взноса по ипотеке + субсидия – в некоторых регионах есть дополнительные льготы.
Материнский капитал – отличный способ снизить ипотечную нагрузку. Главное – правильно оформить документы и выбрать подходящую программу.
💡 Нужна помощь в получении ипотеки с маткапиталом? Обратитесь в LCred – мы подберем лучшие банки и поможем с оформлением!
👉 Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые полезные статьи о кредитах и финансах!
Читайте также:
Какие справки и документы нужны для оформления кредита?
Почему могут отказать в кредите и что делать в таком случае?
Роль финансового консалтинга в кредитовании