Даже если вы петербуржец до мозга костей, название Матисова острова вряд ли у вас на слуху. Оно и неудивительно - остров в длину всего 800 метров, на нем находится психбольница (но не простая - там отмазывали Цоя от армии и лечили Бродского и Хармса), здание Адмиралтейских верфей, заправка, автомойка и три голубя.
Но стоит ли из-за этого относиться к Матисову острову скептически? Наш ответ - нет. Потому что эта территории находится ровно на другом берегу от той самой Пряжки, про которую мы расскажем ниже.
Следовательно, все локационные прелести к нему так же относятся. Да, сейчас его описание вряд ли может кого-то прям вдохновить. Но вспомните (или спросите родителей), как раньше выглядел Крестовский остров. Или упомянутая ранее Новая Голландия. Или Петровский остров. 25-30 лет назад их внешний вид был крайне удручающим.
Это мы все к чему: Матисов остров пока что не распробовали. Ввиду того, что никто не привлекал к нему внимание. Стоят себе корпуса верфей и стоят. Но если разбирать локацию без акцента на то, что там находится сейчас, то расположение крайне выигрышное.
А что Пряжка?
Для петербуржцев Пряжка - это не только металлический элемент ремня. А еще и народное название набережной реки Пряжки. Это не самое популярное место в городе, так как располагается вдоль зданий Адмиралтейских верфей. И кроме автомобилей и небольшого количества местных жителей сюда особо никто не приезжает.
Но если смотреть относительно всего Санкт-Петербурга, это очень удачное место:
- Адмиралтейский район - это уже ничего себе преимущество;
- Новая Голландия - одно из главных общественных пространств, точек притяжения и просто классная территория с собственной чарующей атмосферой в любое время года - 15 минут пешком;
- Мариинский театр и будущая (надеемся) станция метро Театральная - 17 минут пешком;
- Санкт-Петербургская консерватория им. Римского-Корсакова - 17 минут пешком;
- главное здание Санкт-Петербургского университета Аэрокосмического приборостроения - 17 минут пешком.
При этом сама Пряжка и ее окрестности - очень тихое и спокойное место. Даже в середине рабочего дня здесь не будет агрессивного трафика, как в других центральных частях города.
Вывод: набережная реки Пряжки и соседствующей с ней по территории этой самой Пряжки Матисов остров - крутое место. В центре Петербурга редко где встретишь локации, где вообще отсутствует ощущения центра, но при этом культурные, досуговые и образовательные места, известные на всю Россию прямо под боком.
Какое будущее у Матисова острова?
Эта территория преобразится уже в ближайшие 3-4 года. И станет новой премиальной точкой на карте города. Даже составит конкуренцию Крестовскому острову. Ведь все вводные для этого есть:
- исторический центр города - да;
- развитая социальная инфраструктура Адмиралтейского района - да;
- близость культурно-досуговых точек притяжения - да;
- близость разноплановых высших учебных заведений - да;
- отсутствие разводных мостов (а это важно, когда в Питере речь заходит про острова) - да;
- близость воды - да.
Более того, благоустройством острова занимаются уже сейчас. Пример тому - проект “Остров роз”. Если кратко - жители и волонтеры высаживают розы на склонах набережной реки Пряжки. И в летнее время суровый и промышленный район играет совершенно новыми красками.
Более того, господин Беглов пообещал строительство моста, который будет соединять Матисов остров с Василеостровским. Мы ему, конечно, верим, но аккуратно.
А еще на соседнем Ново-Адмиралтейском острове хотят построить концертный зал, сопоставимый по масштабам и технической реализации с аналогичным проектом в московском “Зарядье”. Что в историю с мостом, что с залом хочет вложиться ВТБ. Поживем - увидим. Но как минимум наличие этих планов говорит о грядущих переменах в этой части Петербурга. Все, как завещал Цой в своей песне.
Если вы никогда не были (или были, но давно забыли, что там и как) на Пряжке или на Матисовом острове - мы прогулялись там за вас. Смотрите наш обзор этого пока не распробованного микрорайона и узнайте первым, почему мы вообще про него заговорили.
А про будущую застройку Матисова острова можно почитать здесь и здесь.
Подписывайтесь на Telegram-канал "SOSEDI LIFE"
Всё о Питерской недвижимости – экспертно, честно и с огоньком! 🔥 От полезных советов до крутых квартир и всего, что нужно для жизни в Петербурге.