Тот, кто умеет поймать момент, пока хорошая цена, пока гибкие условия, пока кто-то другой только «думает».
Усаживайтесь поудобнее, я расскажу как раз такую историю
Ольга пришла к нам в августе 2024-го. Она жила в Петербурге, муж мотался между Питером и Москвой. Здесь снимали квартиру на ВДНХ.
Тогда у Ольги возникла идея взять пару студий или даже апартаментов под сдачу в Москве, чтобы чтобы деньги не лежали, а работали.
Пересмотрели очень много вариантов. Вместе всё обсуждали, считали, где выгоднее, какой застройщик какие условия даёт.
Параллельно они продавали дом в Ленобласти.
Вскоре ситуация поменялась — у супруга решился вопрос с работой, и семья решила переехать в Москву.
Запрос поменялся: нужна большая квартира, от 100 квадратов, тоже в районе ВДНХ.
В итоге остановились на одном ЖК — подходил по локации и параметрам.Планировали выходить на сделку в декабре, но затянулась продажа дома.
Цены в Москве начали расти, и мы вместе решили, что тянуть нельзя.
⚡️ Наш брокер договорился с застройщиком об индивидуальных условиях (первый взнос 30% можно было внести уже после регистрации договора, что дало почти месяц времени).
В итоге Ольга взяла классную квартиру — 103,7 м² за 52 миллиона.
Условия: 30% первый взнос, дальше фиксированные платежи по 100 тысяч рублей до февраля 2026 года.
Это значит есть время найти классного покупателя на свой дом, а пока платить за свою квартиру комфортными платежами.
И напоследок хочу пофилософствовать 🤔
Первое. Без помощи грамотного брокера легко профукать классную квартиру. Подумайте сами: сможете ли вы договориться с застройщиком о таких условиях? Вряд ли. Скорее всего будете платить полную цену, без всяких индивидуальных договорённостей.
Второе. Если нашли свой вариант — не тяните. Пока вы думаете, квартира уходит. Рынок недвижимости — это не "поживём — увидим". Хочешь квартиру — бери её. Пока думаешь, кто-то уже забрал.
Вот так, друзья