В Ростове к делу о запрете строительства бизнес-центра на Береговой хотят привлечь «Ростовские тепловые сети». Об этом стало известно на заседании в Арбитражном суде Ростовской области 17 апреля. Ранее Donday рассказывал эту скандальную историю.
- На улице Береговой, 23А, возле речного вокзала, долгие годы находился известный в городе ресторан «Ван». Местные жители многоэтажки были недовольны исходящими от него ароматами, но со временем свыклись. После пандемии ресторан закрылся. А в 2022 году появилась информация, что на этом месте построят 12-этажный бизнес-центр. Департамент архитектуры и градостроительства 24 февраля 2022 года выдал разрешение на строительство.
Но вскоре отозвал из-за массы нарушений: недопустимая этажность, отсутствие парковки, несоответствие автомобильной парковки, несоответствие проекта здания противопожарным требованиям. Об этих и массе других недочетов рассказали общественники из ГорЛесНадзора.
Застройщик ООО «Парус» решил бороться и подал иск в Арбитражный суд Ростовской области против Департамента архитектуры и градостроительства донской столицы с требованием отменить запрет на строительство.
Заседание 17 апреля
На втором заседании присутствовали жильцы, представители компании «Парус» и Департамента архитектуры, а также депутат Наталья Оськина.
На заседании представитель «Паруса» заявил, что готов благоустроить часть придомовой территории для проживающих в многоквартирном доме. Однако это предложение ростовчане встретили с насмешкой. По словам горожан, изначально об этом речи и не шло. Даже в первичной документации не было ничего сказано о планируемом благоустройстве. К тому же люди против стройки высотного центра, а не жалуются на неблагоустроенную территорию.
Дело даже не в этом. Проект здания был с серьёзными противопожарными нарушениями. Установлено, что в случае пожара в здании не предусмотрены незадымляемые помещения и аварийные выходы с подземной парковки и из лифтов, а также отсутствует возможность для подъезда пожарной техники. Все эти нарушения представлены в протесте региональной прокуратуры. Однако в ходе заседания судья затребовал реальное подтверждение, что проект был с нарушениями.
По словам ростовчан, опасно и то, что строительство планируется прямо у реки. Люди переживают, что их дом может просто «съехать» в реку Дон.
— Дом может съехать, если они будут усердно вбивать сваи. У нас подпорная стенка между домами №№ 1а и 1б уже в трещинах вся. А если это все продолжится, сомневаюсь, что она выдержит, — сообщила одна из местных жительниц.
Представитель Департамента архитектуры и градостроительства обозначил главное основание отзыва разрешения: на территории бывшего ресторана есть теплотрасса, которую нужно было перенести до начала строительства. ООО «Парус» утверждает в своей документации, что это было выполнено. В то время как реальных прямых доказательств в суд предоставлено не было.
На основании этого на заседании поднялся вопрос о привлечении «Ростовских тепловых сетей». Это должно помочь прояснить и неразбериху с переносом теплотрассы.
Несмотря на это, вопросы о незаконном строительстве 12-этажного бизнес-центра все равно остаются.
— Есть некоторые вопросы о достоверности приобретения участка. Естественно, мы это уточним, сделаем депутатский запрос. Строительство бизнес-центра не только технически может быть опасным, но и перекроет жильцам солнечный свет и вид на город. Нужно подготовить большое количество документации и реальных доказательств к следующему заседанию, — отметила Наталья Оськина после заседания.
По словам местных жителей, также в документации участка до многочисленных перепродаж было указано, что на нем нельзя делать капитальные ремонты. Со временем этот пункт в документе перестал упоминаться по каким-то причинам.