Объем просроченной ипотеки в 2025 году может достичь 200 млрд рублей и составить долю в 0,8–1% от всего ипотечного портфеля, пишут «Ведомости» со ссылкой на обзор рейтингового агентства «Эксперт РА».
В прошлом году портфель жилищных кредитов вырос на 10,4%, а объем просроченных платежей увеличился на 57%. При этом доля просрочки в общем портфеле остается достаточно низкой, хоть и продолжает увеличиваться с 0,3% в 2023 году до 0,5% в 2024-м. В денежном эквиваленте просрочка в прошлом году составила около 100 млрд рублей.
Ситуация с просрочкой остается контролируемой и не несет в себе критических угроз для банковской системы, отмечают аналитики «Эксперт РА». За счет мер ЦБ доля кредитов, выданных заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 80%, снизилась с 45% в конце 2023 года до 13% в конце 2024 года. А доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% сократилась с 50% до 13%.
Рост просрочки обусловлен вызреванием кредитов, выданных во второй половине 2023 года — первой половине 2024 года в рамках массовой программы ипотеки перед ее ужесточением, прокомментировали в ЦБ. В ближайшие годы уровень просрочек снизится благодаря пересмотру условий льготных программ и усилению макропруденциального регулирования, уверен Банк России.