Технологии информационного моделирования дошли до 38% застройщиков многоквартирных домов в сфере долевого строительства

На фо­то (сле­ва нап­ра­во): ди­рек­тор де­пар­та­мен­та циф­ро­вого раз­ви­тия Минс­троя РФ Ни­колай Пар­фенть­ев, за­мес­ти­тель ди­рек­то­ра под­раз­де­ления "Циф­ро­виза­ция жи­лищ­ной сфе­ры" "Дом.РФ" Ди­на Ко­лес­ни­кова и пре­зидент НО­ТИМ Ми­хаил Вик­то­ров

До­ля ра­ботаю­щих с тех­но­логия­ми ин­фор­ма­цион­но­го мо­дели­рова­ния (ТИМ) зас­трой­щи­ков уве­личи­лась до 38% по ито­гам I квар­та­ла 2025 г. За этот же пе­риод ко­личес­тво ре­гио­нов, в ко­торых ТИМ ис­поль­зует­ся в жи­лищ­ном строи­тель­стве, вы­рос­ло с 65 до 79. Как и в прош­лом квар­та­ле, топ субъ­ек­тов РФ воз­глав­ляют Мос­ква, Мос­ков­ская об­ласть и Крас­но­дар­ский край. InfraSpace.

Юлия Стре­лец

© ComNews

17.04.2025

Заместитель директора подразделения "Цифровизация жилищной сферы" АО "Дом.РФ" Дина Колесникова на форуме InfraSpace 16 апреля сообщила, что по итогам I квартала 2025 г. доля застройщиков жилых многоквартирных домов с долевым участием, которые используют технологии информационного моделирования, выросла на 8% относительно результатов IV квартала 2024 г. и составила 38% - это застройщики из 79 регионов РФ.

По данным "Дом.РФ", как и в прошлом квартале, топ субъектов РФ возглавляют Москва, Московская область и Краснодарский край, но в ряде регионов уровень использования ТИМ превышает 70% (Северо-Западный федеральный округ), а в столице составляет почти 90%.

"Региональным застройщикам сложнее. Для решения этой проблемы мы предлагаем образовательные программы. В I квартале провели сессии в четырех регионах, а в прошлом году охватили около 30 регионов", - рассказала Дина Колесникова.

С 1 июля 2024 г. отрасль в сфере долевого строительства начала переход на обязательное применение технологий информационного моделирования во всех новых проектах в стадии проектирования. С 1 января 2025 г. вступили в силу обязательства по внедрению ТИМ в этап строительно-монтажных работ.

Год назад доля застройщиков, перешедших на ТИМ, составляла около 20%.

Читайте также Только каждый пятый застройщик использует технологии информационного моделирования С 1 июля 2024 г. застройщики многоэтажных жилых домов будут обязаны применять технологии информационного моделирования (ТИМ). Пока только 20% застройщиков применяют или пилотируют ТИМ - за год их доля едва увеличилась. Они обеспечивают строительство 41% всей площади жилой застройки с использованием технологий моделирования.

Применение ТИМ, по оценкам "Дом.РФ", повышает эффективность в стройке, в том числе сокращает бумажный документооборот на 85%, сроки обработки документов - на 50%, снижает количество ошибок при проектировании на 80%.

Директор департамента цифрового развития Министерства строительства РФ Николай Парфентьев сообщил, что в области ТИМ Минстрой в 2025-2026 гг. продолжит углублять проникновение технологий. "ТИМ с точки зрения нормативно-правовых актов охватывает государственное и долевое строительство. В планах - расширение на крупных эксплуатантов. Минстрой продолжает работу над развитием нормативно-правовых актов и расширением состава ЦИМ (цифровых информационных моделей объекта - прим. ComNews)", - добавил он.

Из других технологий, которые Минстрой РФ видит приоритетными, Николай Парфентьев назвал технологии искусственного интеллекта. Минстрой РФ, по его словам, развивает сервисы по обращению граждан с внедрением ИИ, ассистентов экспертов в рамках государственной экспертизы и предиктивную аналитику строительства многоквартирного жилья.

Президент ассоциации "Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования" (НОТИМ) Михаил Викторов рассказал о результатах опроса, который ассоциация провела среди 847 респондентов: на вопрос, каковы преимущества российского ПО перед зарубежным, 44% опрошенных отметили отсутствие санкционных рисков, 32% - соответствие российской нормативно-правовой базе, 23% - информационную безопасность, 19% - соответствие рекомендации использовать российское ПО.

Согласно исследованию НОТИМ, фактор простоты использования российского ПО назвали только 13% респондентов, а треть опрошенных вообще не видит никаких преимуществ российских ИТ-решений для строительной отрасли над зарубежными.

В другом опросе НОТИМ о переходе на ТИМ, в котором приняли участие более 1200 респондентов, результаты показали, что 26% застройщиков еще не приступали к внедрению ТИМ.

Михаил Викторов отметил, что некоторые застройщики по причине удобства или экономии средств продолжают работать на зарубежном ПО, в том числе на пиратских версиях. Кроме того, по словам Михаила Викторова, растет количество лицензий, приобретенных в странах вроде Киргизии или Казахстана. И несмотря на то, что зарубежные вендоры видят, что лицензиями пользуются сотрудники с российских IP-адресов, не блокируют эти лицензии.

"Отечественным разработчикам придется действовать в весьма жестких условиях конкуренции", - заключил Михаил Викторов.