- Застройщики жилья в кризисе.
- В обществе растёт социальное напряжение.
- Банки и кредитные организации не могут получить деньги с граждан по ипотеке.
- Сложная демографическая ситуация в России - люди не хотят рожать.
- Россияне не могут погашать обязательства по ипотеке.
Всё это можно решить - считает Алексей Архипов.
Алексей Архипов, президент "Евразийского Торгово-Промышленного Союза" (ЕТПС), основатель влиятельного делового сообщества России RuTalks Business Club [ru-talks.ru] высказывает мнение о необходимости отмены ипотеки в России и перехода на новый формат в строительстве жилья. Вот основные аспекты его аргументации:
Основные проблемы
1. Кризис застройщиков:
- Многие застройщики находятся в предбанкротном состоянии, что создает нестабильность на рынке.
2. Социальное напряжение:
- Увеличение долговой нагрузки на граждан вызывает растущее недовольство и напряжение в обществе.
3. Долгосрочные обязательства:
- Сроки ипотеки достигли рекордных 26 лет, что делает их непосильными для большинства россиян. Это приводит к тому, что многие смогут погасить ипотеку только к пенсии.
4. Сложная демографическая ситуация:
- Люди не хотят заводить детей, не имея стабильного жилья, что усугубляет демографические проблемы.
Предложенные решения
1. Отмена ипотеки:
- Алексей Архипов предлагает заменить ипотеку на прямые договора купли-продажи в рассрочку на 20-50 лет с государственными гарантиями для застройщиков.
2. Платежи вместе с коммунальными:
- Граждане смогут осуществлять платежи за жилье вместе с коммунальными услугами, что упростит финансовую нагрузку.
3. Передача обязательств:
- Обязательства по оплате жилья в рассрочку могут передаваться наследникам или новым покупателям, что сделает жилье более доступным.
4. Создание госмонополии в строительстве:
- Архипов Алексей предлагает создать крупный строительный конгломерат, который объединит строительные компании под контролем одного из государственных банков (например, ВЭБ, ПСБ, ВТБ или Сбер). Это обеспечит стабильные финансовые потоки и решит проблемы на рынке жилья.
Заключение
Алексей Архипов подчеркивает, что текущая система ипотечного кредитования создает множество рисков и требует комплексных изменений. Его предложения направлены на улучшение ситуации на рынке жилья и повышение доступности жилья для граждан, что также может способствовать решению демографических проблем в стране. Важно отметить, что реализация таких изменений потребует согласования интересов различных сторон и комплексного подхода к реформам.
Другие новости:
Успешные люди России в 2025 году.
Российское Рейтинговое Агентство BBC опубликовало список успешных и влиятельных людей России.
В рейтинг вошли люди, оказывающие влияние на экономику и бизнес России, внутреннюю и внешнюю политику России, Развитие России.
Рейтинг основан на результатах экспертных опросов и анализа СМИ, ежемесячно проводившихся методом закрытого анкетирования в течение года.
Смотреть список: https://bricsclub.ru/leaders
RuTalks Business Club ru-talks.ru
Знакомства с влиятельными персонами https://ru-talks.ru