Если вы хотите приобрести квартиру, но пугает высокий первоначальный взнос — теперь есть решение. Совкомбанк совместно с застройщиком «ДСК-1» запускает ипотечную программу «Сниженный платёж», которая делает покупку жилья реальной даже при ограниченном бюджете.
В этой статье расскажем:
— как работает программа,
— какие преимущества она даёт,
— на что обратить внимание,
— и что делать, чтобы ей воспользоваться.
В чем особенность программы «Сниженный платеж»?
Это специальная ипотечная программа, которая позволяет:
1. Снизить первоначальный взнос до 15%
2. Платить только минимальные платежи в течение 6–36 месяцев
3. Получить сниженные проценты на период строительства дома
4. Отсрочить выдачу основного кредита до сдачи дома
Простыми словами: как это работает?
- Вы оформляете ипотеку в отделе продаж «ДСК-1» по специальной программе Совкомбанка.
- Вместо полного ежемесячного платежа платите только комиссию за аккредитив до ввода дома (о ней рассказали ниже).
- После того как дом будет сдан, происходит фактическая выдача кредита и начинаются стандартные ипотечные платежи.*
*По окончанию льготного периода ставка фиксируется на уровне 26,49%, что может привести к увеличению платежа. Но для вас есть несколько сценариев. О них в пункте №4.
После ввода дома и окончанию льготного периода вы можете выбрать:
– перейти на другую ипотечную программу (например, семейную);
– остаться на условиях программы;
– или сделать рефинансирование (возможно после внесения нескольких платежей по базовым условиям).
Что такое аккредитив и почему за него нужно платить?
Аккредитив — это безопасная форма расчёта:
💡 Ваши деньги банк замораживает на специальном счёте и переводит застройщику только после того, как дом сдан.
👉 Пока дом строится, вы не платите проценты по кредиту, а только небольшую сумму — комиссию за обслуживание аккредитива.
Это и есть ваш «сниженный платёж» в течение льготного периода.
Почему эта программа выгодна? Реальные цифры и плюсы для вас
Вот что вы получаете:
Во-первых, уменьшенный первоначальный взнос — всего от 15% от стоимости квартиры. Например, если вы выбираете однокомнатную квартиру, ваш первоначальный взнос составит около 930 000 рублей. Для сравнения — по семейной ипотеке в другом банке он бы был не меньше 1 246 000 рублей. То есть вы экономите свыше 300 000 рублей уже на старте.
Во-вторых, вы получаете реально сниженные ежемесячные платежи на весь срок строительства дома — от 6 до 36 месяцев. В этот период вы не выплачиваете проценты по кредиту. Вместо этого вы платите только комиссию за открытие и ведение аккредитива — специального банковского счёта, на котором «замораживаются» ваши деньги до момента ввода дома в эксплуатацию. Это защищает и вас, и застройщика: деньги перечисляются только после завершения строительства.
В-третьих, процентная ставка на период стройки — сниженная. Например, в жилом комплексе «Крылов» она сейчас составляет всего 13,2% годовых. А после сдачи дома вы можете, например, оформить рефинансирование, перейти на ставку -2% от ключевой (это зафиксировано в договоре), или сменить программу (например, на семейную).
Для тех, кто планирует приобрести, например, трёхкомнатную квартиру, выгода становится ещё более очевидной. Вместо первоначального взноса в размере 4,6 млн. рублей по обычной программе, по условиям Совкомбанка вы можете внести всего 1 591 000 рублей — экономия более 3 млн. рублей.
Кроме того, во время льготного периода вы можете накапливать средства на досрочное погашение или просто использовать время до заселения, не перегружая свой бюджет.
Кому подходит программа и как ей воспользоваться?
Эта программа — отличный выбор для тех, кто:
– не хочет откладывать покупку квартиры на годы;
– не готов сразу выплачивать большие суммы;
– хочет зафиксировать стоимость жилья сейчас, а не ждать подорожания.
Вы экономите на всём: на первом взносе, на процентах, на нервах — и в итоге получаете квартиру в новом доме с комфортным финансовым графиком.
Программа действует во всех жилых комплексах «ДСК-1» в Сургуте, Нижневартовске и Нефтеюганске. Чтобы воспользоваться программой, звоните по телефону: +7 (3462) 77-90-26 или оставляйте заявку, чтобы получить консультацию — наши специалисты помогут подобрать подходящий вариант и рассчитают все условия.
Реклама. Ставка от 10% годовых (ПСК — от 11%) при открытии безотзывного аккредитива на 6–36 месяцев.
Минимальный первоначальный взнос: 15,01% (квартиры/апартаменты).
Ежемесячная комиссия за ведение аккредитива снижается на 15% в первый месяц с постепенным увеличением льготы.
Акция действует до 31.12.2025. Организатор — ПАО «Совкомбанк», лицензия ЦБ РФ №2673.АО Специализированный застройщик «ДСК-1». Проектная декларация на наш.дом.рф. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.