Выбор проекта дома — это фундамент будущего комфорта. Ошибка на этом этапе может привести к неудобной планировке, перерасходу бюджета и даже проблемам с безопасностью.
1. Продуманная планировка (не только «красиво», но и «удобно»)
Хороший проект учитывает логику перемещения, эргономику и реальные привычки семьи.
🔹 Проверьте:
- Нет ли «мертвых зон» — коридоров и углов, которые невозможно использовать.
- Удобно ли расположены санузлы (гостевой — ближе к входу, основной — рядом со спальнями).
- Где будет стоять мебель? Если шкаф или диван «не влезают» — проект сырой.
- Достаточно ли естественного света (мало окон = темнота, слишком много = теплопотери).
Пример неудачного решения:
Лестница в центре дома съедает полезное пространство, а кухня расположена так, что запахи идут в гостиную.
2. Конструктивная надежность (не придётся переделывать через год)
Красивые 3D-визуализации — это не главное. Важно, чтобы дом был прочным, энергоэффективным и без скрытых проблем.
🔹 На что смотреть:
- Толщина и материал стен (если для холодного региона предлагают тонкие стены — это риск).
- Как решена вентиляция (нет ли «запертых» комнат без притока воздуха).
- Где инженерные коммуникации (если трубы и проводка проложены нелогично — ремонт будет дорогим).
- Уклон кровли (слишком плоская — будет протекать, слишком крутая — сложно обслуживать).
Пример ошибки:
Проект с мансардой, но без утепления скатной крыши — зимой будет холодно, летом — жарко.
3. Адаптивность (можно ли изменить проект под свои нужды?)
Идеальных проектов не бывает — важно, чтобы его можно было доработать без лишних затрат.
🔹 Проверьте:
- Есть ли альтернативные варианты планировки (например, объединённая или раздельная кухня-гостиная).
- Можно ли добавить окно/дверь без нарушения конструкции?
- Предусмотрено ли место под будущие достройки (терраса, второй этаж, гараж).
Пример гибкого решения:
Несущие стены расположены так, что при желании можно перенести перегородки без ущерба для прочности дома.