В Ростовской области введены новые требования к строительству, особенно жилых объектов, которые направлены на комплексное развитие территорий и улучшение качества жизни населения. Как сообщил замглавы регионального минстроя Сергей Вифлянцев, при проектировании необходимо учитывать социальную инфраструктуру и соблюдать архитектурные нормы.
«Застройщикам будут предъявлены строгие требования, касающиеся архитектурного облика зданий, градостроительных норм и правил, а также участия в создании социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, включая школы, детские сады, поликлиники и благоустройство территорий,» — пояснил он, добавив, что часть обязательств будет возложена и на органы власти, чтобы не создавать чрезмерную нагрузку на бизнес.
Сергей Вифлянцев отметил, что конкретные условия будут зависеть от каждого проекта и его характеристик. Комплексное развитие может затрагивать как жилые, так и нежилые объекты, а все условия будут прописаны в договорах.
Одним из ключевых требований является соответствие архитектурному облику: новые здания должны органично вписываться в существующий городской ландшафт и соответствовать установленным стандартам качества.
«Это не просто пожелание, а конкретное требование, уже частично закрепленное в федеральном законодательстве. В ближайшее время мы подробно разъясним эти нормы в региональной нормативной базе, что обеспечит высокий уровень прозрачности и социальной ответственности в строительстве,» — добавил Вифлянцев.
Также он напомнил, что новые принципы градостроительной политики были обсуждены на недавнем отраслевом форуме «Ступени. Рост», который прошел в Ростове под председательством губернатора Юрия Слюсаря и получил поддержку застройщиков. Замглавы минстроя уточнил, что разрешения на строительство, выданные до вступления новых правил в силу, останутся действительными. В настоящее время в регионе выданы разрешения на строительство 6,5 миллиона квадратных метров жилья и 5,3 миллиона квадратных метров нежилых объектов, включая промышленные, социальные и коммерческие.