Освоение земельного участка – что нужно сделать в обязательном порядке

Правительство России утвердило перечень мероприятий, необходимых для того, чтобы земельный участок считался освоенным. На подготовку к использованию таких земель отводится ровно три года, сообщает ИА PrimaMedia.

Председатель правительства России Михаил Мишустин подписал распоряжение правительства РФ, которым утвержден перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению.

Документ разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.

"Основной целью установления правительством России перечня мероприятий по освоению является формирование прозрачного механизма регулирования использования земельных участков, подлежащих вовлечению в экономический и хозяйственный оборот. Это позволит правообладателям своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства. Будет достигнута цель повышения качества использования земельных ресурсов, обеспечена дополнительная защита граждан, использующих земельные участки, расположенные по соседству с заброшенными и захламлёнными территориями. Также изменения будут стимулировать граждан в участии в жизни садоводческих и огороднических товариществ", - сказал статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, слова которого приводит пресс-служба Росреестра.

По новым правилам правообладатели участков, эксплуатация которых сразу после приобретения прав невозможна, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению.

В утвержденном перечне предусмотрено освобождение земли от лишних деревьев и кустарников, сорных растений, отходов производства и потребления.

Также при необходимости предлагается произвести работы по осушению или увлажнению, рекультивации и непосредственной подготовке территории и почвы к использованию. В том числе разработку и укрепление грунта, устройство насыпей, снятие и хранение плодородного слоя.

При этом правообладатель земельного участка самостоятельно определяет, что нужно сделать для того, чтобы приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Земельный участок, расположенный в населенном пункте, садовый земельный участок либо огородный сможет считаться неиспользуемым только по истечении срока освоения. Помимо перечня мероприятий по освоению земельных участков, правительством также будут установлены признаки неиспользования указанных участков.

В июле 2024 года Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях разработанный Росреестром законопроект, которым определяется срок подготовки к использованию вышеупомянутых земель. Согласно нему, на это дается три года. Федеральный закон вступил в силу 1 марта 2025 года. Кабмин должен был определить признаки неиспользования участков и установить перечень мероприятий по их освоению.