Этот вопрос становится всё актуальнее: с окончанием льготной ипотеки и ростом ставок многие сомневаются, стоит ли начинать строительство. Давайте разберёмся.
Текущая ситуация
Спрос на загородную недвижимость в 2025 году снизился:
Продажи таунхаусов упали на 45%, коттеджей — на 11%.
Но цены при этом продолжают расти:
В среднем рост на 15–20% по ключевым сегментам.
Материалы дорожают из-за курса валют, логистики и производственных затрат.
Рабочая сила стала дороже — квалифицированные специалисты востребованы.
Риски отсрочки на год
Рост стоимости — дом может подорожать на 10–25% из-за инфляции и повышения цен на материалы.
Сжатие бюджета — то, что сейчас по карману, через год может стать недоступным.
Пропуск строительного сезона — лето 2025 оптимально для старта, дальше — зима и простои.
Эффект "потом" — "подождём год" часто превращается в "подождём 5 лет". Сейчас выбор больше, а застройщики идут на уступки.
Почему сейчас — удачный момент?
Да, ипотека подорожала, но если часть средств есть в наличии, можно:
получить скидки;
успеть начать летом;
распределить стройку поэтапно до нового витка роста цен.
Вывод
Если есть готовность, участок или стартовый капитал — лучше не ждать. Рынок вряд ли станет дешевле, а резкий скачок цен возможен в любой момент.