Корректировки парламентарии приняли во время 48 заседания Воронежской городской Думы.
Изменения, внесенные в Правила землепользования и застройки подразумевают, в частности, утверждение границ архитектурно- градостроительного облика (так называемая зона АГО). То есть внешний облик капитальных зданий должен соответствовать определенным стандартам, таким как объемно-пространственные и архитектурно- стилистические. На эти факторы застройщики и архитекторы теперь должны ориентироваться в обязательном порядке. По словам Ивана Кандыбина, председателя градостроительной комиссии, принятые изменения очень важны для Воронежа.
«Если по-простому, то мы возвращаемся к такому давно известному всем понятию, как «эскизный проект». Он теперь называется «архитектурно- градостроительный облик», - отметил парламентарий.
Согласовывать эскиз, представленный застройщиками, будут в управлении главного архитектора. Если эскиз одобрят на соответствие требованиям нового документа, то застройщик сможет продолжить работу над проектом. Ранее же действовала другая схема согласования, которая предполагала, что застройщики направляют в городскую администрацию уже готовый проект. Если в управлении главного архитектора возникали вопросы, застройщиками приходилось переделывать очень многое. А по новым правилам согласование будет проходить гораздо легче.
Кроме того, утверждена и карта градостроительного зонирования, где будут действовать новые правила. Воронеж поделили на две зоны АГО. Первая будет включать крупные улицы города, такие как проспект Революции, улицы Кольцовская и Ленина, 20-летия Октября, Петровскую набережную, Ленинский проспект, улицу Героев Стратосферы и т.д. Зона АГО №2 затрагивает всю территорию Воронежа, не включенную в зону №1.
В обеих зонах предусматривается контроль за цветовыми решениями, используемыми отделочным материалам, размещению и характеристикам подсветки фасадов. В зоне АГО-1 также будут следить за архитектурными и объемно-пространственными характеристиками, размещением технического и инженерного оборудования на фасадах и крышах. Перечень допустимых материалов отделки, к слову, уже указан в обновленном документе. Например, можно использовать дерево (не выше третьего этажа), определенную сталь, керамические панели, природный камень. А вот глянцевый керамогранит, пластиковый сайдинг, сотовый поликарбонат отныне запрещены. Что касается цветовых решений, то архитекторам рекомендуется использовать пастельные тона и т.п..
Изменения в Правилах землепользования и застройки, утвержденные членами городского парламента, уже вступили в силу.Не пропустить важное в ДЗЕН 36ON