Проектная документация разрабатывается в начальной стадии проекта и служит для описания общего концепта, дизайна и технических решений строительного объекта. Она включает в себя общие планы и схемы объекта, архитектурные и конструктивные решения, инженерные системы, материалы и технологии строительства.
Состав и содержание ПД для объектов капитального строительства определен Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87.
• Пояснительная записка (ПЗ) - собраны все исходные данные, приведены технико-экономические показатели объекта проектирования, описаны и обоснованы принятые проектом решения.
• Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ) - описываются особенности земельного участка, отведенного под застройку, разрабатываются схема и рассчитываются объемы вертикальной планировки, проектируется благоустройство участка, составляется сводный план инженерных сетей.
• Архитектурные решения (АР)- фиксируются основные архитектурные решения, принятые в ходе проектирования. Графическая часть представлена планами этажей, разрезами, составом полов и кровли, ведомостью отделочных работ.
• Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР) - обосновываются принятые решения по проектированию конструкций зданий, по устройству фундаментов, а также решений, позволяющих обеспечить нормативную прочность, долговечность, пожарную, санитарно-эпидемиологическую и сейсмическую безопасность, требуемую энергетическую эффективность; разработки несущих и ограждающих конструкций, узлы опирания и стыка.
• Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического жизнеобеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:
- Система электроснабжения (ИОС1)
- Система водоснабжения (ИОС2)
- Система водоотведения (ИОС3)
- Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и тепловые сети (ИОС4)
- Сети связи (ИОС5)
- Система газоснабжения (ИОС6)
• Технологические решения (ИОС7) - ходе проектирования зданий разрабатывается для производственных предприятий и где описываются основные технологические процессы, указываются характеристики оборудования, необходимые для определения степени воздействия на экологическую обстановку местности, разрабатываются рациональные схемы движения транспортных средств, решения по автоматизации производственных процессов.
• Проект организации строительства (ПОС) - разрабатываются мероприятия по обеспечению строительства материально-техническими и трудовыми ресурсами, соблюдению нормативной продолжительности, принимаются решения по безопасному производству работ. Графическая часть раздела представлена стройгенпланом с предполагаемым размещением бытового городка, площадок складирования, путей перемещения грузоподъемных механизмов и внутриплощадочных дорог.
• Мероприятия по охране окружающей среды (ООС) - фиксируется существующая экологическая обстановка и рассчитывается степень воздействия на нее нового предприятия. Разрабатываются мероприятия по минимизации воздействия на окружающую среду.
• Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ) - описываются и обосновываются решения, необходимые для проектирования защиты здания и позволяющие обеспечить пожарную безопасность проектируемого объекта за счет использования технических средств оповещения и пожаротушения, а также обеспечения своевременной эвакуации людей.
• Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства (ТБЭ) - оптимальные методы обслуживания инженерных систем и конструктивных элементов здания, периодичность осмотров и текущих ремонтов, обеспечению принятой энергоэффективности, мероприятия по обеспечению защиты от актов террора и вандализма.
• Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства (ОДИ) - разрабатываются мероприятия, позволяющие обеспечить нормальный доступ ко всем помещениям и услугам маломобильным группам населения, включая создание безопасных путей в дворовом пространстве.
• Сметный раздел (СМ) обязательно разрабатывается для объектов, финансируемых из бюджетов всех уровней. Для объектов, возводимых за счет частных инвестиций, раздел может разрабатываться по требованию заказчика.
Список разделов может отличаться и определяется с учетом площади и других параметров проектируемого объекта.
