⚡️ Самая популярная недвижимость у россиян стоит до 10 млн рублей — М2
Более 80% всех сделок с жильём в России находится в ценовом сегменте до 10 млн рублей, 13% — от 10 до 20 млн рублей и 4% — свыше 20 млн рублей.
👉На первичке лидируют сделки на 4–7 млн ₽ (36% сделок), благодаря льготным ставкам.
👉На вторичке чаще всего берут квартиры до 4 млн ₽ (42%) — дорогая ипотека делает крупные кредиты недоступными.
👉Алексей Завгородний, генеральный директор экосистемы недвижимости М2:
Сейчас многие профи рынка говорят о кризисе в отрасли. Но что мы увидим, обратившись к фактам?
Доля ипотеки в сделках с жильём во второй половине 2024 года сопоставима с показателями 2019 и 2022 годов. И это при том, что тогда денежно-кредитная политика была значительно мягче, а с июля прошлого года ключевая ставка начала активно расти и к концу года достигла рекордного 21%.
То есть россияне при покупке жилья ориентируются в первую очередь на жизненные обстоятельства и возможности, а уже во-вторую — на макроэкономические условия.
Да, общедоступные льготные программы в прошлом создали дисбаланс, но сегодня рынок проходит этап «оздоровления». Мы возвращаемся к прозрачным механизмам, где спрос и предложение определяются реальными потребностями, а не искусственными стимулами. Это важный шаг к устойчивому развитию отрасли.
