☝️Теперь внимание. Так получится НЕ ВСЕГДА. Даже если выписки из банка показывают, чьи личные деньги оплачивают брачную квартиру.
Так было у Натальи и Владимира из Казани. Они купили квартиру за 4,5 млн, из которых 3 млн - деньги Натальи от продажи ее добрачной квартиры. Что Владимир и не отрицал, да и движения по счетам показывали, как деньги от Натальиной квартиры пошли продавцу новой квартиры.
Однако квартира разделена им ПОРОВНУ.
❌ Потому что при покупке новой квартиры Наталья имела неосторожность. И в договоре указано, что квартира покупается супругами в долях по 1/2 ❌
Верховный суд 27.06.2023 N 11-КГ23-6-К6 напомнил (даже я стала это забывать):
⚖️ Если в договоре при покупке указаны доли супругов по 1/2, то переиграть эти доли уже НЕ ПОЛУЧИТСЯ, ЕСЛИ:
❗брачная квартира куплена с указанием долей ДО 29.12.2015г.
❗ брачная квартира куплена с указанием долей ПОСЛЕ 29.12.2015г., и договор купли-продажи ЗАВЕРЕН НОТАРИАЛЬНО.
Потому что с 29.12.2015г. соглашение о разделе имущества стало обязательным заверять нотариально.
Логика такова.
🔹Если до 29.12.15 при покупке квартиры в простом письменном договоре (без нотариуса) указали доли по 1/2, то тем самым УЖЕ РАЗДЕЛИЛИ имущество. И кто сколько вложил, уже неважно. Что написано пером, как говорится.
🔹А вот после 29.12.15, если при покупке брачной квартиры даже указали доли, но договор нотариально не заверяли, доли все равно не определены. И можно доказывать в суде, чьи были деньги, чья доля больше.
Когда ещё можно доказывать в суде свое право на бОльшую долю:
🔹 Когда после 29.12.15 при покупке общей квартиры договор заверен нотариально, но ДОЛИ НЕ УКАЗАНЫ. А указано, что квартира куплена В СОВМЕСТНУЮ собственность.
Тут все шансы доказать свое право на бОльшую долю, если вложено свое - добрачное или подаренное.
Вывод мы знаем.
Если в брачную покупку вкладывается свое личное - БРАЧНЫЙ ДОГОВОР MUST HAVE ❗
Никогда не слушайте болванов, которые говорят, что брачный договор легко оспорить. Это обывательская глупость.