«30 000 евро вперед!» — как мы решили квартирный шок наших клиентов в Барселоне
«Квартира ваша! Осталось внести годовую оплату вперед - 30 000 евро,» — с дежурной улыбкой сообщил риелтор моим клиентам, которые позвонили мне в полной панике
Семья из Москвы, которую сопровождало наше агентство, наконец нашла идеальную трешку в районе Грасия после двух месяцев поисков и 18 просмотров. Но такие драконовские условия оплаты стали настоящим шоком!
Я сразу объяснила ситуацию: хотя законы Испании позволяют брать максимум 2 месяца депозита, для иностранцев часто используют «серые» схемы. Местные платят помесячно, а от россиян требуют годовую предоплату — тут ничего личного, просто бизнес
✏️ Мы разработали пошаговый план:
⚪️ Собрали полный пакет документов: банковские выписки, контракты с зарплатой, переведенные налоговые декларации
⚪️ Предложили компромисс: 5 месяцев предоплаты вместо 12
⚪️ Нашли местного гаранта — коллегу мужа, каталонца
⚪️ Получили официальное письмо от работодателя
⚪️ Предложили страховку от неуплаты аренды
Самое удивительное? Решающим фактором стал именно местный гарант! Каталонский коллега созвонился с владельцем, и после 15-минутного разговора на каталанском всё магическим образом решилось 😁
🔥 Результат: вместо 30 000 евро семья заплатила 10 600 евро (2 месяца депозита + 2 месяца предоплаты + страховка). Хозяин даже отказался от повышения ежемесячной платы!
Главные уроки:
➡️ местные связи — золото
➡️ «стандартная практика» — не аргумент
➡️ документы решают
➡️ страховка от неуплаты — отличный компромисс
Сейчас эта семья живет в той самой квартире уже 5 месяцев. Недавно они встретили своего риелтора в местном кафе — он признался, что изначально владелец вообще хотел только местных арендаторов, но наш подход его убедил
«Знаете, многие арендодатели просят у иностранцев значительную предоплату, вам еще повезло!» — сказал он с усмешкой
А я как миграционный эксперт точно знаю — дело не в везении, а в грамотном подходе и знании системы
Вот такая поучительная история
P.S. Планируете переезд? Напишите нам — поможем не только с получением ВНЖ, но и со сбором убедительного пакета документов для выгодной аренды жилья
💗 Relocare
