Градсовет отправил на доработку проект планировки и межевания участка в 40,85 га в поселке Троицкая Гора (Ломоносовский район).
Проектные документы готовили специалисты компании «Логас». Девелопер будущего проекта - компания «АПРИ» из Челябинска. В южной части поселка планируют построить 179 тысяч кв. м жилья, школу на 600 учеников, детсад на 350 мест, культурный центр с концертным залом, а также спорткомплекс с залами и бассейном.
Группа АПРИ реализует шесть проектов, 35 многоквартирных домов, на 4380 квартир, в Челябинске и Екатеринбурге. В прошлом году группа заняла 24-е место по вводу жилья - около 200 тысяч кв. м.
Проект в Троицкой горе будет реализовать «АПРИ Нева», 30% компании принадлежит Сберу.
Жилая часть проекта представляет собой пятиэтажную застройку с тремя восьмиэтажными доминантами. Члена градсовета решили, что представленная версия недостаточно учитывает развитие транспортной инфраструктуры и взаимодействие с существующей и перспективной застройкой в данной локации.
В северо-западной части Троицкой горы на площадке 40,4 га свой комплексный проект реализует компания «Глобал Эм». Сейчас девелопер ждет разрешения на строительство; у «Глобал Эм» есть год-полтора форы. В этом комплексе будет построено более 200 тысяч кв. м жилья, рассчитанного на примерно 7 тысяч жителей.
Первая очередь – квартал общей площадью 108 тысяч кв. м., состоящем из 10 малоэтажных корпусов. Целевая аудитория - студенты, аспиранты и сотрудники кампуса СПБ ГУ, строящегося в Петергофе. Два следующих квартала будут ориентированы на семейную аудиторию.
Конкуренция между застройщиками на южном направлении обостряется. Здесь возводят корпуса компании «Охта Групп» (ЖК «Экография»), готовит документы участку 43 га Veren Group; существующий спрос направлен на новые очереди в ЖК «Любоград» (КВС) и «Дворцовый фасад» (холдинг Setl Group).