Как использовать участок ЛПХ и что можно на нем строить?
Участок ЛПХ (личное подсобное хозяйство) – отличное место для реализации ваших загородных планов. Но важно понимать, что разрешено строить, а что нет. Разберемся с основными моментами, особенно если вас интересует дом легкой конструкции.
ВРИ ЛПХ бывает двух видов:
⦁ Приусадебный: Расположен в границах населенного пункта. Здесь можно строить капитальный жилой дом, прописываться в нем и заниматься сельским хозяйством.
⦁ Полевой: Находится за пределами населенного пункта. Предназначен исключительно для сельхозработ.
Дом легкой конструкции (некапитальный):
На полевом участке ЛПХ возведение капитального жилого дома запрещено. Однако, можно разместить:
⦁ Передвижной вагончик (бытовку): Не требует согласований, легко устанавливается и убирается.
⦁ Некапитальные строения: Теплицы, сараи, курятники и другие хозяйственные постройки без фундамента. Для них может потребоваться согласование с администрацией.
⦁ Здания на бетонных плитах (спорный вопрос): Формально не являются капитальными, так как плиты можно убрать. Но на практике могут возникнуть сложности с местной администрацией. Лучше заранее уточнить этот момент.
Что еще можно делать на участке ЛПХ?
⦁ Сельское хозяйство: Разводить скот, птицу, выращивать овощи, фрукты, цветы.
⦁ Бурить скважину: На первый водоносный горизонт – без согласований. Для артезианской скважины нужна лицензия.
⦁ Продавать выращенную продукцию: Можно реализовывать излишки, при определенных условиях – без уплаты налогов.
Если нужен капитальный дом:
Тогда рассматривайте участок ЛПХ в границах населенного пункта или участки "для ведения садоводства" (аналог ИЖС).
⚡️⚡️⚡️⚡️: Перед любыми действиями на участке ЛПХ, особенно перед строительством, обязательно обратитесь в местную администрацию для уточнения всех правил и получения необходимых разрешений. Это поможет избежать проблем в будущем.
