В предыдущей публикации:
Много ли или мало ли прошло времени с того момента как приезжала веселая комиссия, история умалчивает, да и не столь это принципиально, ибо быстро только сказка сказывается, но не скоро дело делается.
И вот в один прекрасный день кадастровый инженер подготовил межевой план. Надо сказать что это был не простой кадастровый инженер, а работник МУП "Городская Архитектура", учреждённого местной администрацией.
И хоть отношения с ним строились не очень просто, все же следует отметить высокий профессионализм кадастрового инженера, да и всей команды, принимавшей участие в том межевании.
Так как отсутствовала информация о координатах участка, о чем упоминалось под одной из статей
и за что потом пострадала заместитель главы Администрации Острогожского района Говорова Татьяна Николаевна, которая формально ответила на запрос о наличии этих самых координат,
то согласно п 1.1 ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, где четко указано, что в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Вот и в нашем случае был такой забор, расположение которого на протяжении нескольких десятков лет никто не оспаривал и где во время приезда комиссии колдовал заместитель руководителя отдела по земельным вопросам и муниципальной собственности Жаренков Николай Павлович, выдавая занимательные номера, с которыми вполне можно выступать на эстраде или в цирке.
Но в отличие от некоторых, кадастровый инженер МУПа не комик, веселящий своими забавами окружающих, а потому при уточнении границ четко руководствовался законодательством, тем более участки так и располагались на протяжении десятилетий.
И в обоснование своих действий, в заключении кадастровый инженер написал следующее: "...границы требующие уточнения выполнены в соответствии с планом земельного участка. Визуально видно, что земельный участок не имеет никаких изгибов, выступов, линия границы прямая. Так как в документе, подтверждающие право на земельный участок, отсутствует описание местоположения его границ, а подтвердить существование границ на местности пятнадцать лет и более представляется возможным не на всем протяжении границ контура земельного участка, но забор сохранён частично, при всем при этом именно эта граница не была учтена при обмерах ранее поставленного на кадастровый учёт земельного участка..." То бишь участка жадин.
Как уже говорилось, после уточнения границ изображение участка должно быть максимально похоже с тем, что указано в правоустанавливающих документах, но в то же время законодательство допускает небольшое отличие конфигурации и площади участка от первоначальных данных.
Ранее указывалось, что согласно плану, приложенному к Свидетельству на право собственности, земельный участок, который уточняла кадастровый инженер МУПа имеет следующую конфигурацию:
А после уточнения границ, из-за незначительного изменения конфигурации, вызванной "привязкой" участка на местности "через космос", его площадь вместо 2100 кв. м. стала 2086 кв. м. Да это и понятно, ибо любой здравомыслящий человек знает, что при одинаковой длине и ширине, площадь фигуры при ее разных внутренних углах будет различной.
Как видим, согласно чертежу, на некотором протяжении смежная границ двух участков раздваивается, образуя пространство, что называется "чересполосицей", которой в натуре нет. Также имеются пересечения и наложения с соседним земельным участком, принадлежащим жадинам.
Впрочем, здесь нет ничего удивительного, ибо при составлении межевого плана жадным соседям, помимо неправильной "привязки" к геодезической сети, кадастровым инженером Жаренковой Валентиной Владимировной, было решено вместо уточнения участка площадью 900 кв. м. создать хапугам новый, согласно их хотелкам.
В итоге возникло вот такое явление, которое называется реестровой ошибкой, о чем указал кадастровый инженер МУПа.
Так как жадный сосед не пожелал добровольно исправлять эту реестровую ошибку, то в соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, следующей остановкой в столь длительном и увлекательном путешествии должен быть суд.
Продолжение следует...
Убедительная просьба в комментариях писать без оскорблений, в том числе и в отношении героев статьи, ибо их психика и так страдает от содеянного.